台湾会不会发生房地产金融海啸？ 蔡正元大胆预言1事

中央银行祭出第7波信用管制措施，新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期，自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成。针对台湾会不会发生房地产的金融海啸？前立委蔡正元判断， 至少今年不会；若有，也是3年后的事情。

针对台湾会不会发生房地产的金融海啸？蔡正元21日在中天《张雅婷辣晚报》节目中回应表示，他判断并不会， 至少今年不会；若有，也是3年后的事情。央行总裁杨金龙做「选择性信用管制」，可能是被总统赖清德骂出来的，银行没有额度，新青安贷款排队申请不到。因为银行规定，房贷不能超过总存款的30％。

蔡正元接着表示，因为这一段时间以来房地产太热了，房价一直在涨，所以很多贷款额度拨完。新青安贷款进来时，大家抢，就没额度了，就跑去跟赖清德抱怨，所以赖清德就要杨金龙负责。杨金龙就把其他非新青安贷款全部压缩额度，把额度拿来给新青安贷款。

蔡正元更指出，很多人在赌5年以后才需要缴本金，现在只缴利息，而且利息还有财政补贴。但真的会住到5年吗？还是5年以后就马上卖掉，有人搞不好4年就卖掉，所以他判断，3年以后可能要杀出。到时大家一窝蜂卖房，新青安贷款的房子搞不好会产生断崖式下跌。