国土计画上路倒数 新北吁11月底前完成山坡地变更

配合中央推动国土计画所绘制的国土功能分区图，即将于明年4月30日公告实施，原本的《区域计画法》也会同步退场，届时办理非都市土地变更编定的法令将不再适用，为确保申请人权益，避免愈到后期申请案件塞车而导致审议机关作业不及的状况，新北市地政局建议有需求的民眾，属山坡地变更编定案件尽早于今年11月30日前提出申请，其余案件于明年1月30日前申请。

地政局指出，土地变更编定的程序繁杂，民眾必须先提出兴办事业计画，获主管机关的核准后，接续向地政局提出土地变更申请，地政局再针对申请案件进行跨机关会审、勘查、补正等作业，如果是涉及山坡地范围，还必须完成水土保持工程并取得完工证明并召开专案小组会议审议。

一般申请土地变更案件的作业时间，不包含补正及排定召开跨局处专案小组会议时间，大约需要60个工作天，预期愈接近国土计画上路的时间，申请案件可能出现大排长龙的状况，民眾若是无法在国土计画上路前完成变更，未来除必须依照《国土计画法》规定重新提出申请外，万一不符合新制规定，就无法再申请，为避免民眾投入资金完成了兴办事业计画，却因案件大塞车而不及完成土地变更造成损失，地政局参考内政部与各地方政府研议，提供办理土地变更编定的建议申请期限供民眾评估参考，呼吁有意申请的民眾儘早提出。

此外，民眾若能提供民国1981年2月14日前土地上已存住宅建物，且是在实施建筑管理前就已建造的合法住宅建物证明文件，可以申请将该土地更正编定为建筑用地，考量案件审查及补正作业时间，建议最迟于明年1月30日前提出申请，以免转轨国土计画新制后无法办理。