史上最重打炒房原因曝光 央行理事：投资客赌宽限期内房价涨

中央银行9月理监事会祭出史上最重的第7波选择性信用管制，引发「金龙海啸」，央行理监事会议纪录1日出炉，重拳打炒房原因曝光，有理事指出，有些人将不动产当成流动性资产炒作，且在赌宽限期期间房价往上涨，建议房市抑制措施应加大力度。

理事指出，投资者应使用自己的钱投资房地产，若过度仰赖银行贷款资金，若未来房价一旦反转向下，甚至出现硬着陆，则恐影响金融稳定。

另一名理事认为，这次信用管制措施搭配调升存款准备率主要目的有三，第一，透过加强货币信用之数量管理，将冷却民眾强烈的房价上涨预期心理，进而抑制其投机动机；其二、这次措施降低不动产相关贷款成数，将可使先前本行道德劝说银行自主管理，未来一年不动产贷款总量之成效更易达成；其三、可将投机需求相关的贷款资金释出，优先转予无自用住宅者购屋贷款。

理事认为，这次央行调升存款准备率，将让市场资金略为紧缩，促使银行贷放更加审慎，

有位理事表示，台湾通膨将缓步回降，不过，房租及外食类价格上 涨程度未见反转，央行仍须持续关注通膨走势；劳动市场则表现稳 健。由于目前通膨趋势及劳动市场角度观察，理事认为，当前政策利率应属合适。