竹市都更2.0计画上路 加速改善老旧社区

新竹市政府推动「都更123好简单」政策，秉持「都更好心安」、「居住好平安」和「拉皮好公安」3大核心理念，加速国公有土地的都市更新计画，强化都市更新政策执行力，14日并正式启动都市更新2.0计画，进一步推动公办都市更新辅导。

代理市长邱臣远表示，伴随「新竹市住宅及都市更新办公室」于今年8月1日启用以来，市府已进驻相关辅导人员协助，目前也委托专业服务团队持续加强辅导（旧有国宅都市更新辅导团），未来将配合竹市「都市更新2.0计画」启动后，由市府帮各社区提供模拟试算选配，办理公办都市更新作业。

邱臣远说，市府为活化旧市区，减少人口成长所造成的环境衝击，积极推动公办都市更新，透过加速公办都市更新计画，改善旧市区的环境品质与居住条件，缓解人口成长带来的压力，并促进新竹市的永续发展，使市民能享有更优质的生活环境。

都发处代理处长苏文彬指出，目前竹市超过30年以上的危老建筑约有近5万栋，旧有的国民住宅社区在回归公寓大厦管理后，共计14处屋龄达35年以上。

部分老旧社区已有都市更新的意愿，但这些建筑多因屋龄高、环境脏乱、生活机能不足、安全防灾需求堪忧、公共设施缺乏、无电梯等现代设备而亟需改善。

然而，因老旧社区的重建条件欠佳，即使居民高度支持都市更新，却始终缺乏民间机构的参与，使得推动困难重重，成为竹市都市发展的一大瓶颈。此外，部分社区虽找到有意协助重建的厂商，却因居民对厂商的信任度不一、意见分歧，最终导致计画无疾而终。

苏文彬说明，「都市更新2.0计画」核心涵盖「都更好心安」、「居住好平安」、「拉皮好公安」3大方针。其中「都更好心安」部分，当民间社区达成75％意愿书时，市府即可受理申请，并派遣驻点人员宣导与说明。随后，若同意书达90％，便可选定为公办都市更新案，并以公开评选方式委托都市更新事业机构作为实施者推动更新事业。

此外，「居住好平安」为市府安置户纳入包租代管计画或提供租金补贴，并优先于更新案中设立社福据点或提供基金捐助。而针对「拉皮好公安」计画，凡符合20年以上屋龄、且登记户籍于竹市的建筑，市府将提供总经费60％的补助，最高达60万元，以协助改善建物安全与居住环境。