「兴连城」首进军高大特区推案 瞄准科技新贵、自住客

高雄建商「兴连城开发」首度进军高雄大学特区，今（14）日「蓝田案」大楼建案动土，预定明年第2季进场预售。据了解，依照目前区域行情，每坪平均售价约为40万元，未来推案开价至少4字头，锁定高科技人才等自住客。

兴连城总经理周惠宾指出，该案总销约17亿元，规画20坪至41坪的2房及3房产品，基地位于大学26街与大学11街口交界，占地约490坪。这是该区的第1期计画，未来将持续推出第2期。

周惠宾认为，高雄大学生活圈的生活机能日益完善，已吸引家乐福、藏寿司等大型商场进驻，且根据过去销售数据显示，该区域是建商及购屋客的青睐地点，堪称自住客的首选，因此兴连城选择在此推案。

他进一步指出，从区域行情分析，「东高大」大楼售价通常比「西高大」高出约10％，兴连城「蓝田案」将以此为售价参考，预计在明年开卖时，能吸引不少买家。

近期，兴连城开发在高雄的推案及购地活动相当积极，周惠宾透露，目前手上有7个建案，尚有11笔土地库存，这些土地未来可供5年内开发，总销金额可达350亿元，计画每年推出2到3个建案，年总销约70亿元。

不过，面对央行第七波信用管制措施的影响，周惠宾坦言，高雄赏屋人潮锐减7成，未来1年内市场将面临震盪整理，但土地、原料及人工成本仍然居高不下。不过，他认为，随着台积电高雄厂明年起量产，相关产业员工将进驻，预料届时高雄房市逐步回稳，吸引更多自住客进场。