预售屋契约抽查！15建案不合格 消保处：每4案就有1家违法

建商不要再违法！内政部已订定「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」，并要求建商切实执行，行政院消保处15日公布60个预售屋建案查核结果，共有15个建案不合格，平均每4个预售屋建案就有1案不合规，查核共裁处150万元。

据消保处统计，查核60预售屋契约中共有15建案违法、28项次不符合规定，消保处表示，其中以违反「契约审阅期」、「房地标示及停车位规格」及「验收」规定为多。

消保处说，契约审阅期计算为从契约隔日开始计算至5日后才能签约，如15日拿到契约后则最快要21日才能签约，部分建商计算方式错误；「房地标示及停车位规格」规定应载明停车位的如奖励车位或法定车位等「性质」、「高度」及「停车空间面积占共有部分总面积之比例」，以利消费者判读；也有发现部分建商售价近2000万元，但交屋保留款却只有20万元，甚至要求消费者提前支付。

据消保处统计，以位于新竹县侨临建设的「县府．厚居」违规7项次最为严重，消保处官员提醒，无论签约前或签约后，消费者均可以向地方政府申诉，若遭裁处则建商应与消费者修正契约，消费者可以至实价登录网站确认建案契约备查状况， 逐点核对契约内容是否与「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」规定相符，若契约内容不合规定建案，应拒绝签约，并可向主管机关检举。