基隆容积转移代金 首年为市库挹注1.37亿元收入

基隆市政府自今年1月起，推动容积移转代金机制，截至今年9月底为止，基隆市已有两处建案完成容积代金金额评定，并核发容积移转许可证明，这两案也为基隆市库挹注1.37亿元的收入。市府都发处表示，这项制度的推动，有助于包括基隆捷运或其他重大都市建设的推动，提升整体公共环境品质。

以往，建案在进行开发时，建商往往会利用捐赠公设保留地的方式，换取建案的容积。但因为没有限制捐赠的公设保留地必须在原县市，也常有建商捐赠位于外县市的畸零地给市府，徒增公部门的管理负担。举例来说，基隆市政府就在包括新北市万里、金山等地拥有土地，另外，基隆某社区的部分道路用地，竟属于某县市乡公所所有。

为此，基隆市政府自去年开始推动容积移转代金机制，自今年1月1日起实施。截至今年9月30日为止，基隆市政府都发处已经完成两处开发案的容积代金金额评定，并核发容积移转许可证明予建商。这两案也为基隆市的市库带来高达1.37亿元的收入。

基隆市都发处长谢孝昆表示，相较原有的捐地换容积的模式，容积移转折缴代金机制的行政作业更简、快速，后续建设在协助市区老旧房屋改建时，也提供建商在都市更新开发时，财务计画方案的额外选项。未来也会持续鼓励有需求的业者朝向折缴代金方式申请容积移入。

据了解，今年第一件容积移转代金申请案，是在基隆市安乐区大武崙的一处建案，都市计画使用分区为住宅区，基地面积近2500坪，因基地邻接12公尺宽的武岭街，依法可移入容积上限为基准容积的30％，该案透过容积移转折缴代金新制提出申请，全数以缴纳代金办理。单是这个案件，就为市库带来1.12亿元的收入。

谢孝昆补充，开发商在提出申请后，需缴交估价作业费用，市府则会依相关规定，委托3家专业估价师进行估价，并经审查会议通过，市府才会核发容积移转证明。今年完成的两件容积移转代金案件中，共为市库挹注了1.37亿元新台币的收入，这笔收入后续将用于基隆捷运的相关开发、土地徵收等，将可望进一步有效推动基隆捷运或其他重大市政建设。