六都电梯大楼＋车位中位价全站上千万 千万住宅成常态

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波房价受到通膨与台股上涨的资金行情带动，全台房价出现明显涨势，主要都会区房价全面上涨，尤其有科技业投资题材的区域，有些区域房价基期低，涨势更为凌厉，迫使央行在今年第三季出手降温，房价交易量在央行管控后已经马上量缩，但价格部份可能还要等待一段时间才能看到比较明显的趋势。

统计显示，从去年第四季开始就首度出现六都电梯大楼加上车位中位价格，全数站上千万元，最近两季这样趋势更为确立，房价最低的是台南市，电梯大楼加上车位中位价格为1,080万元，3年房价上涨近300万，房价涨势较快的还有高雄市，今年第三季电梯大楼加上车位中位价已经拉高到1,260万元，较3年前涨近400万元，包括新北、桃园、台中、台南与高雄市，电梯大楼加上车位总价都突破千万元，也因为房价近两年实在涨太快，资金不断流入房市，迫使央行出手引导房市降温。

曾敬德表示，目前房市已经看到交易量快速萎缩，民眾购屋心态也不再一面倒看涨房市，房市已应回归理性当道，再加上现在房贷资金仍以自用首购较容易取得，房市已进入自用当道时期。