《传产》北市青壮年族群购屋买哪里？ 这区平均每天成交4户

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，内湖区拥有内湖科技园区，周边生活机能发展成熟，科技产业聚落带来眾多就业机会，持续吸引人才涌入，因此居住需求强劲，上半年就新增744户青壮年房贷族，居台北市之冠。

热销程度仅次于内湖区的是位于台北市蛋黄区的中山区，上半年新增了725户青壮年房贷族，而联徵中心数据显示上半年青壮年购屋面积平均约29.3坪，十二行政区中面积最小。陈金萍指出，中山区商业活动热络、生活机能完备，低总价小宅产品多，银行平均鑑估值为2,127万元，相对较轻的购屋负担，加上交通便利、产业发达，受到不少追求上班地点离家近的青壮购屋族群青睐。

进一步观察银行鑑估值，北市仅有2个行政区住宅平均鑑估值低于2,000万元，其中文山区住宅平均鑑估值约1,951万元，总价在十二行政区中次低。陈金萍说明，文山区是台北市传统的文教区，绿覆率高、环境舒适宜居，然而距离台北市核心地区稍远，也使房价相对亲民，建物平均面积约36坪，而相对实惠的购屋总价也吸引不少青壮族群选择在文山区购屋，上半年新增593户青壮房贷族，青壮年购屋热区排名第三。

房价最为实惠的万华区，银行鑑价平均每户鑑估值约1,738万元。陈金萍指出，万华区是台北市最早发展的地区，食衣住行各种机能都相当完善，建物型态以公寓为大宗，屋龄普遍较高。近年台北市政府推动西区门户计画与捷运万大树林线工程，房价相对其他行政区亲民，也让万华房市受到大眾瞩目，今年上半年新增431户青壮年房贷族，建物平均面积约30.6坪，热销程度排名第七。