北市「都更宅」衝上每坪220.8万！超狂数据完全不怕打房

即使央行第七波管制上线，不过高价预售案仍有稳定销售成绩，200万都更宅再添新成员，由华固建设、璞真建设共同投资都更案「吾双」，实价登录一口气揭露30户成交资料，成交时间都在第七波选择性信用管制之后，最高价每坪220.8万元，共有13户成交单价在每坪200万元以上，也成为台北市两百万都更宅的新成员之一。

近年由于不少都更案位于台北市精华地段，包括如「敦南霖园」、「富邦艺庭」、「敦仰」、「勤美璞真㙎仰」、「端序」等案成交价都突破每坪200万大关。而此次揭露「吾双」台北市信义路四段、光復南路口，规划29～69坪产品，目前成交户别中，最高单价为31楼顶楼户的每坪220.8万元，22楼以上中高楼层成交单价均逾每坪200万元，最低成交价为低楼层6楼的每坪171.3万元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，台北市市中心的大面积土地相当稀有，该案经过多年整合，逾1450坪的基地又具临信义路、光復南路二条主干道，邻近信义计划区，是极为稀有的产品，虽然央行对于豪宅产品房贷限制严格，但基本上购买的以高端客户为主，从实价揭露状况来看，个案仍稳定销售，受到影响程度相对有限。

曾敬德指出，虽然央行第七波管制上路后预售屋交易量大减，不过具有特色卖点的个案，仍够维持稳定的销售成绩，只不过投资退场自用理性购屋状况下，预售案的销售期已经都普遍拉长，回归到较正常的市况。