不爽租金调升及修缮问题 女呛房东「走着瞧弄成凶宅」惨了

女子欢欢（化名）承租一处房屋，而该屋的租赁事宜由女房东的女儿小萱（化名）处理。不料，欢欢因租金调升金额及房屋修缮等问题，与小萱发生纠纷，就用手机传讯，「你逼急我，大不了我从你家XXX或是XX，你房子就是凶宅…我们就走着瞧！把妳放房子弄成凶宅…」。小萱因而心生畏惧并报警提告。

法院审理，小萱指称，她收到简讯感到害怕，怕欢欢轻生也怕房子变凶宅，并且欢欢轻生可能影响公共安全。欢欢则辩称，因为小萱去她的公司、管委会，说她不缴房租，导致她被工作20年的公司解雇。小萱原本将房租从2.6万元涨到2.8万，她也接受，但希望小萱修缮冷气。

欢欢指称，没想到小萱却说，如果要修缮冷气，房租必须涨到3万元，这让她无法接受。但她没有恐吓小萱的意思，她不知道传讯的内容就是恐吓，她当时的想法是要小萱不要到处胡乱讲话而已。

法官检视欢欢所传的讯息内容，「你逼急我，大不了我从你家XXX或XX，你房子就是凶宅，希望你在要做下一步要来伤害我的事情，我们就走着瞧！！！把妳放在（错字，系指「房子）弄成凶宅，不信我们走着看」。

法官认，欢欢传的内容，声称将以轻生的方式，让房屋成为凶宅，依一般社会通念及交易观念，已足以令房屋所有人或管理者，预见其房屋财产可能在价值上有相当幅度的减损，而有受危害之虞，并感到不安畏惧。

法官考量，欢欢的犯行动机、目的及手段方式，与所造成的法益损害程度等。日前依法判决，欢欢犯恐吓危害安全罪，处拘役30日，如易科罚金，以新臺币1000元折算。可上诉。

★未经判决确定，应推定为无罪。