房市趋势专家李同荣直言，房市涨跌完全聚焦在央行是否打房，是个非常畸形发展的市场现象。台湾房市何时沦落如此，史上最频繁的打房政策，各部会打房政策用尽，苦无对策，只好依赖一个非主掌房市政策的央行出面灭火，而现在房价会涨会跌，好像只有央行说了算，若继续以防堵资金为房产政策主轴，市场只会不断受扭曲变形，产业更会受伤、而消费者也沾不上便宜，严重的后遗症才正开始。
李同荣进一步指出，央行是主管货币政策与稳定全国经济发展的重要单位，对于房市政策控管犹如一支足球队，扮演后?与球门的防御角色，但从2021年开始，房市才刚进入主升段，担任后?的央行就扮演急先峰角色，由于后?不谙前线战情，当然房价越打越高。
李同荣警告说，货币政策过度干预与防堵资金政策，可能对产业发展产生三大后遗症，包括在未来一年内可能引发「烂尾楼」危机而瘫痪市场，由于央行七波限贷，小建商资金成本大幅提高求贷无门，市场反转萎缩，小建商资金成本又无法转嫁，房屋必然滞销，以致烂尾楼产生，而最有可能发生烂尾楼时点会落在2025下半年，也正是房市未来反转的主跌段。
另外，产业正常交易量急冻，对市场产生伤害，而扭曲市场机制，造成产业产出、就业、与供需失调的后果。李同荣最后提醒，台湾房价高涨与房市炒作是果，政府房产政策忽略治本的核心政策，权责不分，打房过于频繁无效，犹如一场没有教练没有战略的球赛，央行虽然打房休兵，但严重的后遗症才正要开始！
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