报酬率惊人 巴菲特喊「买房是人生最佳选择」 揭唯一风险

相比股市投资哲学，巴菲特（Warren Buffett）较少就投资房市发表看法，但他认为，自用住宅只需要一次资本支出，是人生最佳的投资选择之一，尤其在通货膨胀时期。另外，巴菲特也曾警告，切勿购买超过自身能力的房地产，在此状况下，租屋或许是更明智的决定。

综合外媒报导，以巴菲特自身为例，在1958年花费3万美元，购买奥马哈一栋住宅，如今该房子的市值已经来到140万美元，报酬率超过4300%，房价成长的速度远远赢过通膨，这也是巴菲特认为房产值得投资的原因。

儘管如此，巴菲特也曾示警，人人都想买房，但要依照财务状况而定，否则租屋是更明智的决定，就算是超级富豪也应该谨慎行事，否则就会超支。

巴菲特曾说：「我们国家的社会目标，应该是让大家住进买得起的房子，而不是梦想中的房子；假如买房的人眼高手低，政府保护的借贷机构为买房者的幻想提供便利，那样的房子会是一场噩梦。」

巴菲特也建议，知道自己该住哪里，且具有稳定收入的人，应该透过30年房贷，买一间自住房，利用低利率优势累积资产。