内政部通过北市府社子岛区段徵收开发范围及抵价地比例案

内政部今天审议臺北市政府报送士林社子岛地区区段徵收开发范围及抵价地比例案，原则同意市府提报的开发范围及抵价地比例。内政部强调，目前仅核定开发范围，尚未核准区段徵收。后续市府须依法进行协议价购及召开公听会等程序后，方能提报区段徵收计画。

内政部指出，今天审议的社子岛地区案，经土地徵收审议小组针对市府提出的聚落纹理保存、不愿参加区段徵收土地与建物的处理，以及拆迁安置计画等内容进行审慎讨论后，原则同意市府提报的开发范围及抵价地比例。

同时，内政部也要求市府在提送本案区段徵收计画前，应持续与民眾沟通，充分说明规划内容，以确保居民权益及后续作业顺利进行。

内政部表示，针对民眾所提聚落纹理保存及尊重所有权人意愿等诉求，土地徵收审议小组在审议过程中已协调市府提出具体处理方案，包括在不影响防洪与都市计画主要计画的原则下，划定6处特定既有聚落作为聚落发展区，该区内不愿参加开发所有权人的土地在符合一定条件下，将可排除于开发范围之外，并对于本开发案研拟完善的拆迁安置计画，以保障民眾财产及居住权益。

开发案也配合规划相关社会住宅兴建用地，以解决臺北市长期存在的住宅供应问题。内政部说明，社子岛地区因已实施禁建超过50年，缺乏公共建设且房屋老旧、生活环境机能低落等，为改善土地利用情况，臺北市政府拟订社子岛主要计画，针对全岛约279公顷土地以区段徵收方式进行整体开发，强化基础建设与公共设施建置，将有助于提升居住环境品质，促进土地合理利用。

内政部最后强调，目前仅核定开发范围，尚未核准区段徵收。后续市府须依法进行协议价购及召开公听会等程序后，方能提报区段徵收计画。如果居民仍有不愿参加区段徵收的意见，市府应持续妥善与民眾沟通，并综合考量徵收的公益性与必要性，评估剔除相关土地的可能性，确保居民的财产权益受到妥善保障。