《造纸股》士纸转型观光业 2饭店估接续开幕

士纸目前主要业务为纸类加工品产销及投资开发，以自有品牌「狮子宝宝」及「氧顏森活」推出湿纸巾、宝宝洗沐保养、防蚊、防疫商品及面膜、保养品等产品，原士林厂员工宿舍改建为「阳光士林佩柏旅馆」，并透过旗下阳光士林开发负责土地资产开发管理。

士纸2024年前三季合併营收1.16亿元、年减10.02％，为近8年同期低，但营业亏损0.33亿元、亏损年减达41.61％，为近3年同期最佳。在业外收益0.33亿元挹注下，税后净利11.6万元、虽年减达99.89％，每股盈余0.0004元，双创近4年同期低，但仍维持获利。

士纸总经理暨发言人阙启文表示，今年营运聚焦成本控管，特别是广告行销部分，虽然营收因此有所下滑，但毛利逆势年增11.14％、为近3年同期高。业外收益年减达79.18％、创近4年同期低，主要由于股利收入年减69％所致。

土地资产开发进度方面，士纸目前五大开发计画持续进行中。阙启文表示，位于捷运士林站2号出口旁的五号仓库旅馆都更开发案，目前结构体已完工，预计2025年第三季取得使用执照后申请室内装修作业，目标2026年试营运。

阙启文指出，五号仓库旅馆都更开发案为地上12层、地下3层建物，规画设置120间客房，量体大过56间的佩柏旅馆，正多方评估以自有品牌或引进国际品牌经营。不过，由于基地邻近北士科、士林夜市、阳明山等商务及观光资源，看好可同时吸纳商务客与观光客。

同样位于捷运士林站2号出口旁、位于另一侧的福德路18号危老改建案，亦规画兴建地上10层、地下3层旅馆，已于去年第四季拆除旧建物、今年展开连续壁及地基施作，目前进度为地下1楼及地上结构体兴建，预计2026年第三季取得使用执照、2027年投入营运。

而位于光华二小段的合建案，规画兴建地上11层、地下3层的住宅大楼，预计本季完成建照变更，明年首季完成工程发包、第二季动工兴建。参与年丰建设的大同区合建案，士纸分回8户7车位，除保留1楼店面及1车位，其余均已预售签约、预计明年第三季交屋。

至于规模最大的士林旧厂开发案，阙启文指出，因部分建物被指定为歷史建筑，士纸提交的修復再利用案计画已于7月29日获北市府审议会通过，将朝整体开发能提高投资效益、地区共荣和塑造都市环境等目标迈进。

阙启文指出，今年全球经济持续多变，国内营造业原物料上涨及缺工现象仍有待纾解，影响新建工程进度及成本甚鉅。未来将持续密切关注营建成本波动及大环境缺工问题，进行适当因应调整，以审慎态度达成公司开发进度。