《类股》京城、爱山林飙涨停 上市柜营建指数喊衝

京城2024(今)年下半年在有土地处分利益进帐、新案完工，及4户豪宅交屋，将进入业绩高峰期，法人预期，下半年业绩表现可望优于上半年。京城下半年有总销约70亿元的「新世界」入帐，为营运再添城长动能。

国产上半年成绩表现不错，下半年表现将会比上半年更好，进入第4季旺季，11月营收月增3.47%，受惠半导体大厂建厂仍然积极，国内预拌混凝土价格维持高檔，法人预期，国产下半年毛利率有望维持，全年的获利有机会超过去年。

据「政大永庆即时房价指数」显示，2024年第四季七都房价指数观察2024Q4七都房价指数季增率发现，七都房价已由涨转跌、全面反转。永庆房产集团业务总经理叶凌棋说，2025~2027年将现爆量完工潮，未来三年全台恐40万户新屋完工量，预期2025年房市呈「量缩价跌」格局。

至于房价走势，叶凌棋指出，在房贷紧缩与信用管制影响下，民眾对房价上涨预期翻转，目前房价也有由涨转跌迹象，展望2025年，刚需强劲的区域估跌幅7~10%左右，过度投机炒作的区域，房价则有10~15%的跌价空间。