《传产》维护难度高 郭纪子呼吁重视小宅管路空间规划

郭纪子指出，早期传统式集合住宅大楼，施工时会将各种排水管路埋设于主要梁柱之中，不仅影响结构安全，更常有漏水问题，导致住户间修缮纠纷频繁，甚至许多升级为诉讼案件。

台湾的气候环境与地震频繁，容易造成建材老化、劣化，管线破损很难避免。管路维护工作划分为「检查诊断」、「维护保养」和「损坏修缮」三个层级，必须妥善规划空间。考量小宅户数增加、空间减少，管路需要有扩充维修的概念，需规范出合理的空间规划来容纳管路，避免造成于使用阶段无法维修的窘境。

此外，室内空气品质（IAQ）与住宅共用管道间通风环境具有关联性，共用管道间的通风不良，还可能导致污染物质扩散至住户室内，影响居民的健康。

郭纪子指出，当前，老旧大楼漏水问题，住户之间以及与管理委员会纠纷与衝突不断引发并恶性循环，衍生之诉讼案件数量快速成长，渗漏水争议纠纷的社会成本与司法成本很高，影响住户间的邻里关系，降低生活品质。