长辈预立遗嘱分土地 办理所有权移转前先做这件事

彰化县地方税务局表示，依土地登记规则规定，受遗赠人申办遗赠的土地所有权移转登记，应由继承人先办继承登记后，由继承人会同受遗赠人申请。

另依土地税法规定，遗赠土地之移转现值和其前次移转现值，同为遗赠人死亡（即继承开始）时的公告土地现值。因二者相同，无涨价数额，无需缴纳土地增值税，但仍需办理移转现值申报，取得税捐机关核发的土地增值税免税证明书，才能向地政机关办理所有权移转登记。

税务局补充，若遗嘱指定土地由特定继承人继承，属于指定继承并非遗赠，可免申报土地增值税。