资金行情喷发 2024年预售屋推案量衝1.5兆元新高

住展杂志今（9）日最新统计指出，2024年北台湾新成屋、预售屋住宅推案量来到逾1.5兆元，创史上新高，破2013年的1.3兆元纪录，年增幅为 38.7％。

其中北北桃三都推案3926.9至5514.4亿元，年增45.7％至 55％。

基隆市因为比较基期低，去年推出 288.2 亿元，年增就达 220.3％。

新竹地区与宜兰地区，则逆势衰退，年减各为 12.6％与 22.7％。

住展杂志发言人陈炳辰分析，2024年上半年股市奔腾两万点的带动下，资金潮涌入房市，情势一片大好，各地屡传快销捷报，区域房价频刷新行情，建商积极进场，加上 2023 年不少延后推案的共伴效应，推案量在上半年就来到歷年 H1 新高。虽然下半年有银行房贷满水位危机、央行第七波打炒房政策放大绝双重打击，建商、代销不得不推，全年案量突破1.5兆元新高。

陈炳辰指出，2025 年房市是否走出利空阴霾还不明确，但诸如台北市大直、南港，和桃园市青埔、A7，及新北市林口新市镇、中和左岸，与新竹市东区等地均有预告指标案，毕竟相关预算事前布局，回不了头。

陈炳辰表示，惟整体蛇年推案情势得看回温幅度，若依然呈现负面展望，大案或许改成分阶段推出，其他新案则生人迴避，能延就延，肯定的是将不再爆量，可能下修一两成回到1.2 至1.3 兆元。