2024租金指数年增率2.45％ 达28年新高

根据中华民国统计资讯网的物价统计资料库统计显示，去年的房租指数年增率达2.45%，指数年增率写下28年来新高，反映近年市场房租上涨趋势，除了租金持续上涨外，住宅维修费则是连续四年年增率都超过3%，反映近年工资明显走扬，另外家庭管理费用年增率达2%，水电燃气年增率也达2.92%，整体居住成本增加。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房东明显感受到许多成本增加，包括税费增加、生活支出增加、维修成本增加甚至是管理费用增加，同时间涨价过程政府的租金补贴，也帮忙负担一些租金压力，同时也增加租客对于租金的负担能力，近年又遇到房价大涨，也带动租金走扬，许多因素匯聚下导致租金上扬，不过观察这波新青安上路后，许多年轻人进场购屋，也取代部份的租屋需求，或许有机会让租金涨势缓和一些。

统计显示，从1999~2021年每年房租指数的年增率都不到1%，2022年年增1.68%，2023年年增2.16%，2024年则是年增2.45%，写下近28年新高，可以解读为从2022年以来租金涨势最为明显，至于另一项涨幅明显的则是住宅维修费用，近4年年增率都超过3%，反映装修的材料尤其是工资上涨幅度明显，至于家庭管理费用则是连续两年的年增率超过2%，可能与家事服务或社区管理费用增加有关。

曾敬德表示，可能统计方式的关系，即使房租年增率写下28年新高，但其实长期上涨趋势明显但幅度不大，实际上租金上扬的感受远超过该数字，不管是买还是租用，居住的成本近年都明显增加。

居住类物价指数年增率