人行行长称陆房市风险大幅弱化 研究显示12月民眾置业意愿增

中国人民银行行长潘功胜13日在第18届亚洲金融论坛上表示，近年大陆房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善，从2024年10月以来，30个大中城市商品房的销售面积已连续3个月连月成长。另外中指研究院近日发布的《2024年12月居民置业意愿调查报告》则显示，居民置业意愿稳中有升。

潘功胜13日表示，大陆房市已经过近30年的长周期繁荣，经歷重大的转型，并寻找新的均衡点。「我们从供需两端综合施策，优化调整房地产金融政策、优化相关的税收政策，加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修復，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。」

潘功胜更指出，从2024年10月以来，30个大中城市商品房的销售面积连续3个月单月成长、连续2个月较上年同期成长。近期中央进一步明确，地方政府专项债券可用于回收閒置的存量土地，新增土地收储和收购存量商品房，将加快房地产市场的去库存，实现房地产市场的止跌回稳。

另外中指研究院的《2024年12月居民置业意愿调查报告》则显示，12月底居民购房意愿强于上月占比约为18％，较11月上升0.8个百分点，比起7月低位水平波动上升3.1个百分点。

该报告也指出，12月重点城市居民积极到楼盘进行实地看房与咨询，居民到访占比约为48％，单月增加4.7个百分点，达到近一年相对高位水平。市场买卖双方持续博弈，居民置业意愿呈现波动改善趋势，短期或逐步进入探底企稳阶段。