邻占用「1坪土地」 嘉义女天价求偿1180万 法院判赔29元

嘉义一名郭姓女子购买水上乡一处房地后，发现邻居傅男的屋檐、雨遮占用她4.57平方公尺（约1.38坪）的土地，她表示自己因此身心异常无法入眠，每天还需点香祈福与念经缓解焦虑，于是向傅男及开具巷道证明的村长及村民等7人提告，并求偿1180万元。法院近日判决出炉，裁定傅男应拆除土地上方占用的屋檐、雨遮，经计算每月应应给付损害金29元，直到拆除为止。

根据判决，嘉义县一名郭姓女子主张，自己于2024年3月6日购买水上乡一处房地，并于同年5月16日完成所有权移转登记；她控诉，邻居傅姓男子的房屋屋檐及雨遮占用4.57平方公尺（约1.38坪），侵害她的土地所有权，让她无法进行相关新建、改良工程，于是要求傅男移除3.38平方公尺的屋檐及面积各0.54、0.65平方公尺的雨遮，但傅男并未理会。

郭女认为，与傅男所有的同段号土地间的巷道原本是为便利当地村民而设，却遭傅男长期占用，而林姓村长及村民等7人却共同为傅男出具巷道通行证明，共同侵害她的土地所有权，主观上有侵占及窃占故意，客观上也以出具巷道通行证明的行为，帮助被告傅男占用土地。

郭女气得提出告诉要求拆除，并索赔占用土地损失600万4414元；占用无法自住出租，要每人补偿每月8000元租金，共124万8000元；致她身心异常无法入眠，每日需拈香祈福与念经祝祷来缓解焦虑烦扰，各需给付她到81岁为止，加上每年精神慰抚金1万元，各需赔偿精神慰抚金35万元，共455万元。总共求偿1180万2414元。

傅男表示，自己的土地与郭女的土地相邻，对方所有的房屋与隔壁有年代已久的巷道，该巷道约2米宽，为长期供邻人通行已久的既存巷道，该巷道过去是当时土地所有人及傅男父亲于建屋时分别退缩而形成。

林姓村长说，村里有很多类似的巷道都是此种状况，过去都是互相退缩让人家走出门，也是走别人的土地，无造成郭女损害等语。村民等人则表示，过去都是互相退缩让人家走，且未说该土地为傅男所有，仅说明该土地以前为便道，也不清楚便道是谁的地等语。

嘉义地院审理，傅男应拆除占用土地上方部分空间的屋檐及雨遮，即可回復土地原状、所有权完整；审酌该土地位置、公告现值每平方公尺4800元、该路段为乡村聚落、利用基地空间为屋檐、雨遮等之经济价值及所得利益等情状，认郭女请求不当得利数额以申报地价年息百分之8计算，尚属合理；而该土地申报地价每平方公尺为960元，郭女主张被告傅男无权占用该土地上方空间部分，自郭女取得所有权开始至拆除前述屋檐、雨遮为止，经计算应按月应给付损害金为29元。

另外法院认为，村长及村民等人行为及证述，未侵害原告权利与人格权，因此不用负连带赔偿责任。全案可上诉。