平均扛超过700万贷款！全国「双贷族」暴增 负债金额创新高

全国双贷族暴增！台湾房屋集团汇整联徵中心最新统计资料，截至2024年10月，全国背负房贷压力的总人数攀上最高峰，突破220万人，等于全国已约有近1成人口有房贷压力，而同时要扛房贷与信贷的「双贷族」，一年间更暴增了2.7万人，人数来到38.4万人，同样刷下歷史新高，此外，同时背房贷与车贷的人数则约9.2万人，同步创新高，一肩扛双贷的压力族越来越多了。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，有房有车是象徵人生阶段的成就，近年受惠产业议题，带旺全国各地不少红利地区房市景气旺盛，房贷族因而增加不少，同时随房价高涨，房贷负担增加、通膨物价上涨，薪资存款相对缩水，不少民眾因而藉由信贷方式来补足生活资金缺口，一肩扛双贷的民眾也越显增多，另一方面，2024年8月开始受银行房贷放款紧缩，9月央行再祭限贷令，市场出现购屋贷款成数不足或等不到贷的情况，为避免违约，转而运用信贷等管道筹钱周转，都是影响双贷族增加的因素之一。

不仅双贷族越来越多，负债也越来越高，根据联徵中心统计，至2024年10月双贷族房贷压力，首度突破600万元，平均每人要扛约603万元房贷，而信贷也越借越多，平均每人背负108万元信贷压力，双贷合计金额达711万元，相比上一年同期增加53.3万元，负债压力创13年来新高。

张旭岚指出，房价物价齐涨，双贷族压力破表，每月光房贷还款，推估就要至少2万元起跳，光付房贷就吃掉薪水一大半，运用信贷借款来贴补生活开支的人数及金额也相对双增，不过，提醒民眾，信贷属于消费性贷款，其资金不得流入房市，且信贷利率通常较高，借款人更需审慎评估自身还款能力，此外，拥有多重债务可能导致信用评分下降，进而影响未来贷款的审核率，如有购屋计画的民眾，应重新审视财务规划，避免因贷款不足影响交屋，进而承受更大压力。

而受限央行第七波信用管制，央行已明显亮牌，严求全体国银执行不动产放款总量管制，影响房贷核贷率下降、买卖解约率上升，整体市场买气趋缓，推估今年上半年房贷总量与金额，将趋于保守。