城南之心加强兴大宜居　信义房屋：这两类物件很划算

台中市近年积极进行市容再造，针对东南区绿化的「城南之心」计画，改造区域内6公顷的绿地，将绿园道、通学步道与公园绿地紧密结合，刚好连结成一道「微笑曲线」，为东、南区市民提供更宜居的生活环境。其中，中兴大学为「城南之心」计画第二期的起点，以南区特有的浓厚文教气息、良好的生活机能及相对平实的价格基期，提供不同族群购屋的选择。其中，总价在三位数的中古华厦，及大学城区特有的双套房房型，成为购屋族群觉得划算的高CP值选择。

信义房屋兴大国光店专员张宏瑜表示，「城南之心」计画分为两期，从东区仁和路立德园道、劳工服务中心、兴大附农周边延伸至228广场后一路到南区兴大园道，涵盖三大公园、四大学区及多个商圈，除改造东南区为旧城区的环境美观外，也因此加强了行人及学童步行的安全性。而为「城南之心」计画中心点的中兴大学。坐落于南区兴大路，享有南区的成熟生活机能、并邻接大里区，亦有绿川的河川整治规划、未来兴大智慧医疗园区等等，除市容再造外，更带动区域发展。

张宏瑜表示，南区生活气息清幽，生活机能成熟、价格基期亦相较屯区来得平实，颇受自住族群青睐。其中，中兴大学周边的兴大路、南平路、建成路、学府路、忠明南路上的中古华厦，平均屋龄约在25-30年左右，平均成交价格有机会压在1000万内，又因邻近忠孝夜市商圈，兼顾到生活机能与环境的双重优势下，受到年轻的首购族群青睐。

另外，中兴大学因是研究型大学，许多学生从大学念到研究所，有部分家长就因孩子来此长期就读而投资置产，屋龄约20多年，总价大约在250-400万之间的学生套房，对于北部客群来说，是相对可负担的价位，有些家长甚至会购入双套房的房型，除了供孩子居住外，亦可同时兼具收租效益。

而若喜欢清幽、重视生活品质的客群，则偏好邻近国立图书馆，復兴绿园道上的新建案，因周边环境优良，不少大型建商纷纷在此推案，或者往信义国小一带、美村路、工学路商圈寻屋，其中屋龄约在十年左右，3房含车位的物件总价约在1800万~2000万左右有机会成交，是新婚成交客户的首选之一。

张宏瑜最后表示，9月20日央行公布第七波信用管制后，反而将市场调整回以自住为主的状态，对于符合首购资格的民眾相对友善，若有购屋需求的买方，反而有更多余裕审慎考虑；而对于卖方而言，也可筛选出合适的买方，因买卖房屋不只是一场交易，更是一间房屋下故事的延续。