新北核定274老屋翻修案 补助逾5000万

新北市屋龄30年以上住宅约87万户，占全市约50％，但新北市都更处长林炳勲表示，但老旧并不与危险画上等号，「屋龄仅是一个参考指标」，关键在于建物结构的维护状况，许多老旧建物经过专业的维护与修缮，依然可以保持良好的结构稳定性，都更处2007年推出「整建维护」计画将老屋翻修，迄今立面修缮补助共核定274案，补助金额约5235万元。

都更处指出，只要位于新北市都市计画区域内，屋龄达15年以上的合法建筑物（住宅用），符合补助要点申请规模，即可申请整建维护经费补助。其中立面修缮补助为每案总工程经费50％、上限1200万元。

都更处补充，自计画2007年推动迄今，共有427案申请立面修缮补助，共核准274案，已核定的最高补助的案件为1200万元，

林炳勲举例，近来中和区一处屋龄约40年的6层楼社区，外墙磁砖严重剥落，经工务局房屋健检勘查，建筑物结构未达立即重建程度，为维护民眾安全，社区居民积极整合社区与规画立面修缮方案，并採用外墙涂料取代重贴磁砖，除具经济效益也避免未来再掉磁砖，亦成功获得市府的整建维护补助约485万元，目前正在施工中，住户们非常期待住家未来崭新的面貌。

「定期检查和维护是确保建物安全的关键！」林炳勲表示，所有权人享有建筑物使用、受益等权益，亦应负起各项检查及维护的义务，对于老旧房屋而言，及时更换老化的建材或补强结构，都能有效延长房屋的使用寿命，他提到，重建不是更新的唯一解方，市府早已将整建维护纳入多元都市更新范畴，透过「整建维护」中的立面修缮、耐震补强、弱层补强与增设电梯等项目，来延长建筑物寿命、提升使用机能。

此外，市府特别提供辅导谘询服务与经费补助，并持续透过相关平台向中央争取从法令面建立整建维护机制，也因此中央近期开始正视老旧建筑物延寿议题，邀集县市政府与专业单位，共同研议整建维护课题，促进建筑物机能改善，可预见未来民眾将有更多型态的选择。