买房没车位难脱手？ 网热议关键解方 在地人说话了

不少人认为，有车位的房子未来好转手，然而在房价高昂的时代，如果再加上车位价格，显然更增加买房的负担。一名网友分享自身经歷，透露6年前在台中市区入手一间屋龄约6年的3房2厅住宅，当时考量到没有立即用车需求，便未一併购置停车位，可是如今计画换屋，不免担忧是否会因缺乏车位而影响脱手难度。

原PO在Dcard上以「没有车位的房子真的很难卖吗？」为标题发文，表示在6年前以约700万元购入一户屋龄6年的3房2厅住宅，当时因自备款有限，且不愿选择过于老旧的大楼，因此选择了较新颖的社区大楼，「但唯一的缺点就是没有车位」。

儘管身边认识的人都曾提醒，没有车位的房屋未来可能难以脱手，但由于原PO当时完全没有用车需求，因此仍决定按照计画买房。然而近期孩子即将出生，可能会需要车位，因而考虑换屋，「想请问没车位房子真的不好脱手吗？房子在台中市区（不是海线），附近机能还算不错，这样有机会脱手吗？」

该则贴文曝光后，网友普遍回应指出，车位十分重要，「看房没有车位都直接略过」、「没车位直接略过，买来也是租人不会自住」、「都住大楼了，谁还跟你出门得先吹风淋雨去换车？是我条件筛选时就先刷掉了」、「套房不要车位，两房车位可有可无，三房必需要车位」、「有机会脱手，但我是买家一定先大砍价」、「有小孩的几乎不会买，下雨天如果没车位还要走一大段路回家（除非你家旁边有大型停车场，当我没说），回到家都脚都淋湿了，完全不会考虑欸」。

不过也有网友认为，虽然车位确实对房屋脱手有所影响，但也提供了解决之道，「地点好就不用怕」、「会有跟你当初买方心态的人出现」、「没车位一般会卖比较久，但只要稍微低于附近一点点价格，一样马上卖掉」、「买家不一定有开车，若住家附近有停车场应该没差」、「应该说比较难卖，但不至于到很难卖，很多有车位的屋主自家车停路边，车位租人」、「跟你当初状况一样的人很多，不用担心，我也是买没车位的大楼，但大楼旁边就有停车场可以月租，没什么问题，当初买房价格是社区第三高的。不过建议优先问看看，社区有没有释出的车位可以租用或附近的停车场可否月租」。

住在台中的网友则表示，「决不考虑没车位的房子。台中用车需求大，但停车位超难找，无法想像每天在烦恼车位的生活。开个自己能接受的价格脱手，同意楼上，便宜治百病」、「台中家庭几乎都有车，你房子在市区，没停车位等于还要找停车场长租。如果在海线更惨了，住海线人均一台车，没车出门超麻烦，骑车到市区来回要40-60分钟」。