「台积宅」救房市？台积电员工团购这建案逾50户 业界人士曝原因

台积电确定在高雄投资5座厂，周遭至少有三个大楼个案属于「台积第一排」建案，包括「尊邑新界」、「白隅」、以及规划先建后售的「欧美学专案」，目前成交价站稳4字头，上看5字头，由于开车至台积电高雄厂只需5分钟内的车程，确定前来高雄厂上班的台积电50多位员工，出现团购「尊邑新界」的抢房现象。

市场传出台积电50、60位工程师，团购位于楠梓产业园区台积电厂房第一排的「尊邑新界」，引发业界高度关注，尊邑建设总经理曹钊舜14日证实此一消息，他说，由于台积电高雄厂2025年陆续量产，未来将前来高雄厂工作的台积电工程师，确实向尊邑建设团购「尊邑新界」50多户。

位于学专路的「尊邑新界」，总户数141户，2024年上半年进场预售，实登价格从每坪28.3万元到43.9万元，曹钊舜表示，目前成交价介于33到42万元之间，台积电工程师团购时间，在去年开卖时，即已买进，因此，团购的买价在每坪35到37万元之间，建案预定今年第三季完工交屋。

业界指出，台积电工程师的住宅与工厂之间，考虑接到on-call之后，通常必须在30分钟之内到厂，而「尊邑新界」除了可以直接看到台积电厂房，曹钊舜表示，二者的开车时间应在5分钟之内。

属于台积电高雄厂第一排的大楼新案，还有兴连城集团推出的预售案「白隅」，兴连城开发总经理周惠宾表示，「白隅」楼高26楼，预定2028年完工，共有174户，5楼、6楼以上，视野就是台积电高雄厂。

周惠宾指出，「白隅」採不二价销售，第一阶段销售的成交价，介于每坪39到48万元，一开始，有台积电员工购买，因此，有让利，目前成交价在每坪42万元到53万元之间。

他说，「白隅」除了台积电员工购买之外，买家有部份是半导体供应链厂商员工、以及在地的自住客，目前大约售出将近50％。

除了销售中的「尊邑新界」和「白隅」，欧美建设去年以每坪86万元购得、位于学专路的800多坪土地，未来推案之后，也将加入台积电高雄厂第一排建案的行列。

欧美建设董事长卓永富表示，「欧美学专案」将先建后售，大约2、3年后才会开始动工兴建，因为，欧美建设在学专路与锦屏路也有1,000多坪建地，目前正在兴建中，预计2028年完工。