现在房市没到最冷？他曝近十年最惨情况：屋主卖到怀疑人生

央行在去年推出第7波信用管制措施，房市买气转淡。不过有房仲表示，其实「现在还不算是近10年房市最冷的时刻」，并称2015~2019这段期间的台湾房市才是最为严峻的，连买方出来看屋的意愿都不高；他还分享，当时许多建商广告做了几期，询问度都很低，好几度屋主都曾卖房子卖到怀疑人生。

由林姓房仲经营的脸书粉专《Lin's竹北房产笔记》今（18）日发文指出，现在还不算是近10年房市最冷的时刻，他认为，房市的好与坏，是一个相对比较的概念。从去年9／19至今，很多人对房市的见解是「衰退了、人走茶凉了」，但自己认为会有这般解读，是因为他们是以「疫情期间或后疫情时期」作为比较参考基准。但以他从业11年经歷过的房市，现在还不算近10年最惨。

他表示，2015~2019这段期间的台湾房市才是最为严峻的。那段时期的市场氛围，不要讲出价了，就连买方出来看屋的意愿都不高，又或是买方出来逛了半年，最后对市场展望没有信心，然后就此休息不看了。

他回忆，当时新竹地区仅有品牌建商的案子才让顾客比较愿意出来看，但至多也只是平转价格的程度；而如果是比较后段班的建商，广告做了几期，询问度都很低，更不用讲说要进行价格细节互动了，有好几度屋主都曾卖房子卖到怀疑人生。

林姓房仲分析，当今的氛围只是在反应着金龙风暴后的余温，市场将习惯政策调整后的不便，也将习惯从原先的「资金动能影响市场」改成由「刚需影响市场」。会买的人，有刚需就还是会买，并且有机会在这一波捡到相对便宜；但不会买的人，就还是一样不会买，会选择继续观望，并等待能见到显着的幅度崩跌。