不动产业2024年总销售额大喷出！达2.46兆元再度创高、年增近27％

不动产业2024年总销售额正式出炉！全年喷出达2.46兆元再度创高、年增近27％；今年将进入汰弱留强洗牌期

蔡惠芳∕台北报导

新青安房贷政策、台股攻顶、资金行情酦酵，带动2024年房市前三季旺到爆炸，全年不动产业上中下游也大丰收。财政部最新统计显示，不动产业2024年总销售额正式出炉！全年喷出达2.46兆元再度创高、年增近27％。其中不动产投资开发业仍然稳居火车头产业、贡献1.56兆元，占比达64％；成长幅度最大则是租赁住宅包租代管达108.34％、翻倍成长。不过迈向2025年，受政策影响，恐将进入汰弱留强洗牌期。

财政部最新统计显示，包括不动产开发业、不动产经营及相关服务业，2024年营利事业总家数达49,500家，较前一年成长3.3％；销售额更是大喷出，总计近2.46兆元，较2023年激增26.96％，刷新史上最高纪录。

在不动产各行业别中，其中贡献最大为不动产投资开发业，2024年全台共18,230家，贡献销售额高达1.56兆元，占不动产业销售总额2.46兆元比重达63.6％。

在不动产各行业的销售额年成长动能方面，受惠房市大旺，除迷你仓库自助储物空间出租业，呈现倒退噜、衰退26％之外，几乎不动产上中下游产业链都雨露均沾，销售额分别有一到六成的成长。

其中成长动能最强的大黑马，为租赁住宅包租业，以超过翻倍的高速成长，创造全年销售额达6.31亿元。

排名第二，为未分类其他不动产服务业，年成长幅度68.29％，年销售额4.16亿元。

成长率排名第三为其他不动产代管业，达4.16亿元，年增率达66.56％。

第四为土地开发业近715亿元，年成长达63.8％。

第五为不动产代销业近2,088亿元，年成长47.74％。

第六为租赁住宅代管业14.74亿元，年增率47.04％。

至于不动产租赁业32.93％、不动产投资开发业31.52％、不动产仲介业30.04％等，营业额也都比2023年成长三成以上。

2024年是房市好年冬，不论建商、代销或房仲业，都处于狂赚高峰期；不过2025年房市将面临央行第七波不动产信用管制的杀手鑑、及银行房贷排队潮的考验，房市急冻，市场已传出房仲业已有关店潮，预期今年不动产业恐将进入汰弱留强的洗牌阶段。