房屋税2.0来了！没在「这一天」之前设籍 税率飙至4.8％

房屋税2.0即将在5月开徵，自住者拥有最低1%的优惠税率，只是民眾需要留意，必须在3月24日前办妥户籍登记，否则不仅无法享受自住税率，还可能飙到4.8%。

符合1.2%自住优惠税率的资格，包括无出租或营业使用，本人、配偶及未成年子女全国合计持有三户（含）以内的房屋，以及本人、配偶或直系亲属实际居住，并办妥户籍登记。

此外，如果全国范围内只有一户房屋，且现值低于地方政府的门槛，税率还可以下降至1%，大幅减少持有成本。

如果去年6月30日该房屋已被认定为自住，但尚未进行户籍登记的民眾，同样需要在3月24日完成登记，即可适用自住优惠税率，不用另外申报。

如果在去年6月30日为非自住，或者7月1日之后才购买的新屋，就需要完成户籍登记，并向房屋所在地税捐机构申报，待核准后就能适用自住税率。若逾期，税率将採用非自住税率，从1%或1.2%飙升至4.8%，一来一往的差异相当大。

事实上，设籍的对象不限本人或配偶，直系亲属除直系血亲外，还包含直系姻亲，地上房屋如有土地所有权人之直系姻亲，如媳妇、女婿、岳父母或公婆等设立户籍，亦符合自用住宅用地设籍规定。