台积电加码投资美国半导体，投资金额高达加码1000亿美元（约新台币3.3兆亿元），有网友担心可能导致过往挟带台积电题材的中南部房价下杀，馨传不动产智库执行长何世昌在脸书撰文分析指出，其实没台积电题材的县市，才是真正的受害者。
何世昌表示，不少网友询问，台积电赴美投资是否导致中南部房价崩盘，他的答案是不会，关键在于中南部设厂一事已经兑现，又不是把已经盖好的厂房搬过去美国，未来是蒸蒸日上，而不是越来越差。他认为近期中南部房市买气冷清主因是涨多修正，属于健康状态，房价没有每年都暴涨的，涨多休息很正常。
至于台积电到美国设厂，对台湾房市有什么影响？何世昌说，短期实质面没多大影响，但从信心面来看，将有不小的衝击，因房市买盘需要信心支撑，需注意市况是否因此消息而进一步削弱，如果买气未再下墬，那影响就不大了。
若从经济面来看，何世昌指出，房市的命脉在于经济，台积电投资量能遭美国分食，对于未来经济成长力道一定有影响，但那也是四、五年后的事，因为一座晶圆从规划、建厂、投产需要时间，衝击力没那么快出现。
何世昌强调，台积电加码赴美，没台积电题材的县市，才是真正的受害者。台积电先前表示，扩厂高峰期从2028年延至2030年，代表台积电未来几年会持续盖新厂，除了台南、高雄、台中、嘉义、新竹都有台积电设厂利多外，未来应该还有其他县市雀屏中选。但如今美国要增设五座厂，原来还未浮出台面的县市新厂有可能被取消、或者延后，「受此衝击最大的并非既有的台积电宅，而是还在潜水努力争取台积电的县市，他们可能是最大的受害者。」
何世昌最后总结，房价涨跌是综合性因素造成的，不单单台积电可以完全左右。况且，台积电大部份投资仍留在台湾，「虽然我们桌上的蛋糕被美国拿走好几块，又被德国、日本、新加坡拿走几块，但大部份蛋糕还在桌上，心痛，但不至于心死。」
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