天龙国不敌央行打房 去年12月北市成交件数惨烈

央行即将在本周四召开理监事会议，去年919第七波不动产信用管制的打炒房效应，受到高度关注。据台北市政府地政局今（17）日最新公布的资讯，2024年12月实价登录成交件数，台北市除士林、文山2区持平或正成长之外，其他各区全趴！尤其以大同区为最惨重灾区，成交件数萎缩幅度逾5成之多，面临腰斩。

台北市政府地政局今天公布2024年12月臺北市房市交易量，据实价登录资讯显示，较上月减少13.36％；至于住宅价格指数，平均下跌0.08 ％。

地政局最新统计指出，2024年12月台北市实价登录资讯，不论价、量，统统都衰退。

单月交易件数428件，较11月减幅13.36％，较前一年同期863件，减幅50.41％；交易总额为 119.04亿元，较11月144.01亿元减少24.97亿元，减幅17.34％，较前一年同期216.51亿元，减幅45.02％。

观察各行政区的表现，12月交易量，1区增加、1区持平、10区减少，增加者为士林区，较11 月增加2.94％；至于减幅最大，为大同区，较 11月减少51.35％，衰退逾五成。

各行政区交易总额，依序由信义区17.12亿元、内湖区16.05亿元及中山区14.29亿元位居前3 名；总额最少为大同区，仅2.52亿元，总额最高的信义区与最低的大同区，差约5.79倍。交易总额增幅最大为南港区，较11月增加 21.96％；减幅最大为大同区，较11月减少 71.65％。

在台北市住宅价格指数方面，2024年12月全市住宅价格指数130.65，较11月130.75下跌0.08％，较前一年同期119.72上升 9.13％；标准住宅总价2,070万元，标准住宅单价每坪 65.92万元。

大楼住宅价格指数140.28，较11月140.32下跌 0.03％。

公寓方面，平均住宅价格指数117.95，较11月118.12下跌0.14％。

小宅方面，住宅价格指数为130.35，较11月 129.38上升0.75％。

地政局分析，观察全市、大楼、公寓及小宅的月线、季线及半年线趋势，除了公寓月线、季线、半年线及全市月线、大楼月线、小宅季线下跌外，其余皆上涨。