桃园机捷体育大学站受益于A7重划区的房市热度，2024年周遭累计成交222户，成为交易量排名第4的机捷站点。图/永庆房产集团提供
桃园机场捷运线行经台北市、新北市与桃园市等三县市，自2017年3月2日正式营运通车迄今已满8年，带动沿线新庄泰山地区、林口地区、青埔重划区，以及中坜市区房市交易热络。永庆房产集团汇整机场捷运线2024年各站点800公尺内中古住宅交易价量，其中老街溪站周边累计351户交易最热销，位于桃园青埔的体育园区站、高铁桃园站分别以252户、238户排名第2、第3。
老街溪站捷运宅最热销 总价平均不到1千万
桃园机场捷运站点周边房市交易最旺的是老街溪站，2024年平均单价29.2万元，平均总价771万元。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，老街溪站位于桃园市中坜区中心，房价相对亲民，2字头房价也让预算千万元内就有机会入手。未来机场捷运延伸至中坜站，交通机能预期将再进一步提升，增添房市利多。
位于青埔重划区的体育园区站及高铁桃园站，2024年分别累计成交252户及238户，热销排名第2及第3。陈金萍指出，近年青埔重划区发展快速，政府及民间重大投资陆续到位，因此生活、商业机能显着大幅成长，再加上机场捷运以及高铁双轨道的交通优势，也吸引来自台北、新北、新竹等县市民眾移居桃园青埔。近一年体育园区站中古住宅房价平均每坪39.4万元，高铁园区站平均单价42.6万元。3字头、4字头的房价对于脱北购屋的民眾仍相当具有吸引力。
机捷双北房价凹陷区 A7体育大学站捷运宅热销
林口地区也是桃园机捷的房市热区，其中体育大学站周边A7重划区讨论度居高不下。2024年房价平均每坪37.5万元，累计成交222户，排名第4。陈金萍说明，体育大学站坐落桃园市龟山区，与新北市相邻，周边拥有眾多科技产业园区，就业机会丰富，吸引就业人口移入。而3字头房价相比于周边新庄、林口，可说是房价的凹陷区，加上行政院TPASS通勤月票上路后，大幅降低通勤费用，因此受到首购、通勤购屋民眾青睐。
此外，同样位在林口地区的林口站，2024年周边房价平均每坪47.8万元，累计成交221户，紧追体育大学站排名第5。陈金萍补充，林口新市镇经过多年发展成长，生活机能成熟，加上生活环境街道整齐、公园绿地配置完整，交通方面则有机场捷运林口站以及国道1号，4字头的房价吸引许多来自台北市、新北市中心的购屋民眾移居。而就近林口长庚医院的区位，也让部分退休置产族群看中林口站的房市。
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