每月房贷8万元！ 250万双薪家庭想换2500万预售屋 网全劝三思

一对双薪夫妻家庭年收250万元，育有2名子女，目前居住在一间屋龄50年的无电梯3房老公寓。该公寓虽然老旧，但位于学区内且生活机能良好，经过重新装潢，每月居住成本仅1万元。然而，房子缺乏车位，加上逐渐老化的状况，让他们开始考虑搬迁。

原PO在PTT的的home-sale板上以「这状况该买房吗 跪求指点」为标题发文，透露自己和配偶分别为白领和公教人员，年收入为250万元，家有2宝，目前有400万资产。他们现在居住的50年老公寓，虽经整修，但缺乏电梯和车位，因此考虑搬迁至新大楼。

他们看上了一间总价2500万元的预售屋，位于捷运站附近。但比起现居公寓，该预售屋小了10坪，房型也从原来的「正大三+1小房」变成了「2+1房」，房贷月缴金额约为8万元。

原PO透露，他们习惯了现在的住所，加上居住成本较低，因此对于是否砸钱购买预售屋感到犹豫。他担心，如果购买预售屋，「需将大量股票获利了结，支付首付与头期，其实就是现在舒服的生活过习惯了，没办法想像储蓄归零，且未来每月房贷约8万的日子」。

对于原PO考量的买房难题，网友普遍建议他不一定要买新屋，「没那个实力，往中古屋找吧」、「平日省一点，因为有双宝建议再买一间，但不一定要新的」、「室内空间是少一半好吗，新房子有公设」、「2500万的三房坪数一定很小，不要相信样品屋」、「住惯大三房去住迷你三房一定会受不了」、「如果换了坪数会变小就建议别吧，双宝到国中需要空间只会更大，到时候可能又要换大，还是说你的少10坪是80坪变70坪？」、「如果是在新北一环，预算2500买中古大楼三房车是比较务实的选项」、「买新房？公设比就吃光，中古室内坪比较大」、「换个中古电梯如何，应该能满足需求又能扛」。