《传产》3月买气稍回神 全球经济不确定性恐影响房市

永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，就目前市况而言，房市进入第二季传统旺季，在房市政策持续下，回归市场正常供需，自用需求的首购、换屋族群购屋意愿仍强，只要屋主诚意让利，买卖双方价格认知差距缩小，成交机率将大增。

央行第一季理监事会议后对房市没有加码管制，目前首购房贷作业时程也稍有缓解，因此六都低总中古小宅物件成交量逐渐回温。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台积电美国设厂消息，还有川普不断加码的关税政策，都为全球经济抛出变化球，股市牵动房市信心，买方观望等降价，房市进入观察期。

今年第一季因为季节性因素影响，加上市场氛围不佳，整体房市表现疲软，虽然3月交易状况趋稳，不过在目前全球经济环境震盪，股市表现不佳等等状况下，商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，很难期待市场在第二季有强势表现。

中信房屋总经理张世宗指出，3月本是传统房市推案及购屋旺季，但今年却呈现出「旺季不旺」的现象。相较于去年同期的热络市况，今年3月整体成交量大幅萎缩超过3成，金龙风暴的发酵，加上国内外政经局势的不确定性，都对房市造成了极大干扰，导致市场观望气氛相当浓厚，今年房市「量缩」几乎成为定局。