2025年首季工业地产（含土地、厂房、厂办及仓储物流）总成交量为新台币179亿元，较去年高基期下滑31%，写下近五年同期新低。世邦魏理仕总经理林敬超表示：「第一季交易数据显示，早在4月初美国关税新政公布之前，部分制造业厂商态度已转为观望。在美国新关税计画及各国因应对策不断演变之下，预期未来数月内自用型买方于购置国内工业地产的力道将有所减弱，评估态度将更趋严谨。儘管如此，坐落于六都成熟产业园区及紧邻区域的优质厂房与厂办可望持续获得青睐，此类资产对于有意升级生产及工作场所的业者仍具有一定的吸引力。」
美国总统川普于4月2日宣布对多国课徵的高额对等关税，引发全球金融市场剧烈震盪，并为全球经济前景蒙上阴霾。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出：「目前台湾预计将被课徵高达32%的对等关税，对于国内电子及传统产业将产生极大的衝击，在政府与美国进行谈判并达成协议前，总体经济环境存在的高度不确定性将使许多企业保守看待今年的资本支出计画，短期内不动产投资人也将抱持观望态度。整体而言，预测2025年全台大型不动产投资金额将自去年高位回落，但考量包含厂办、物流等特定资产类别的基本面大致维持稳健，台湾不动产市场可望于诸多挑战中展现韧性。」
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