晋基总座陈仁昌：净零减碳营建成本将增加10％～15％

我国订定2050净零减碳的目标，属于范畴三的营建产业，究竟将因此增加多少营建成本？晋基建设总经理陈仁昌25日以实际案例指出，以获得臺湾营建研究院颁发蓝宝石级减碳认证的「晋基森NEX伊水」为例，该案每坪营建成本大约在18万到20万元之间，减碳30％，成本大约增加1万元，至少增加5％，如果涵盖所有上游材料，总成本将增加10％到15％。

晋基建设总经理陈仁昌表示，「晋基森NEX伊水」减碳30％，主要是透过规画设计、以及工程工法，成本大约增加1万元，以14层高的「晋基森NEX伊水」大楼建案每坪18万到20万元的营建成本估算，大约增加5％到5.56％之间。

询以为了达到2050净零目标，整栋建物全部使用绿建材之后，整体成本将有多少增幅？陈仁昌指出，推估大约要增加10％到15％。

「晋基森NEX伊水」25日正式预售开卖，陈仁昌表示，这是位于台南市仁德区1,700多坪基地，分期开发的第一期建案，也是晋基建设第一个蓝宝石级减碳认证的建案，预定2028年完工。

他说，晋基推案主攻仁德区，包括已动工、库存素地，共有4千多坪，至于目前正在施工中的两个建案，将先后在今年下半年完工交屋。

义鼎不动产专案经理邱渝婷表示，仁德区除了透天建案之外，以华厦居多，「晋基森NEX伊水」算是极少数的大楼建案，邻近的新古屋大楼房价，每坪目前大约介于33万元到34万元之间，「晋基森NEX伊水」开价则是每坪介于36万元到39万元。

邱渝婷指出，不像其它建案，以2房和3房为主，「晋基森NEX伊水」在市场定位的规划上，採取3房和4房的中大型产品为主，从37.6坪到48.9坪，共65户。