买房最怕「坪数被吃掉」 她见管理费差不多 网揭高公设真实感受

民眾在买房时最担心「公设比过高」，导致实际使用空间大幅缩水。许多新建案虽打出坪数优势，却因公设丰富，让人怀疑真正住的面积是否物有所值。近日一名网友就在Dcard发文表示，自己长年住在公设简单的社区，直到得知朋友入住的高公设大楼后，才开始好奇「住在公设超多的社区到底是什么感觉？」

原PO表示，自己目前所购买的新大楼仅有警卫、会议厅、垃圾子母车、电梯与水塔保养及清洁服务等基本设施，社区住户也不多，几乎都是自住型。对比之下，朋友最近交屋的新社区却配有阅听室、健身房、空中泳池、妈妈教室、皮拉提斯、小孩游戏区、咖啡厅等多元设施，但因住户眾多，实际分担下来的管理费竟与她差不多，一个月约新台币2500元，让她直呼惊讶。

她进一步分享，近来开始培养运动习惯，但因住家周边健身房需步行，遇雨天常懒得外出，使她更加羡慕社区内就配备跑步机等设施的住户。「真的很好奇这样的社区住起来是什么感觉？不会常常排不到设施吗？之后维护是不是会越来越贵？」

此文一出，引发大量回应。有网友指出，高公设虽吸引人，但若管理不善或使用率过低，反而成为浪费资源的负担；也有网友认为「住得舒服最重要」，只要用得到、管理得好，寧可多花些管理费也划算。

在房价高涨、居住需求多元的情况下，「高公设」究竟是价值加分还是隐形负担？仍得依个人生活型态与实际使用情况来判断。

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