《其他股》海悦上半年EPS 3.26元 H2仍有动能

海悦2025上半年合併营收32.46亿元，年减17.65％，系美国4月祭出全球关税政策，衝击金融市场，进而影响消费者需求行为，且央行信用管制政策持续维持调控，使全台房市进入冷静期，加上建商谨慎评估市况推案，不动产交易回归个案表现，虽营收未达规模经济，与认列代销建案跑单销售奖金使营业成本增加，然公司严谨执行营业费用管理有成，得营业利益维持9亿元，于业外损失(未实现评价/4月关税战影响)1.06亿元，与第二季认列未分配盈余加徵所得税费用8,027万元与特别股股息4,800万元，得上半年税后净利5.42亿元，EPS3.26元。

面对全球景气循环，海悦代销、营建、转投资收益多元布局，台中「南悦丰映」、新北「A3光点」与高雄「达丽未来市」等建案将依完工交屋时程陆续贡献营收，且代销本业布局全台业绩来源无虞，待建商新开建案推出逐渐靠拢买方市场期待之价格，使买卖双方建立房价共识基础下，随着区域房市销售展望佳，并持续与理念契合的建商参与重点都更活化案，以维持营运体质良善。