汉神巨蛋商圈人潮多、消费力强 信义房屋：吸餐厅、诊所开业

北高雄原就有三铁共构、汉神巨蛋百货等机能，近年在台积电进驻楠梓、轻轨、知名百货商场及大学分校进驻等多重建设话题下，更加吸引目光与人口进驻。其中，汉神巨蛋商圈堪称是美食及医美一级战区，信义房屋在地专家指出，包括博爱一路至博爱三路原就有4家麦当劳，年底预计开第5家，王品集团也有眾多餐厅插旗此处，此外，医美诊所、月子中心、生殖及妇产科诊所也有超过10家，显示商圈人潮多且消费力足够，业者也十分看好未来发展性。

信义房屋汉神巨蛋店谢长宏表示，商圈店面较少见买卖交易，多是建商直接向地主购地开发才会出现买卖成交，一般业者多以租赁为主。一般店面单坪租金行情，目前落在1500元左右，如果是三角窗、面宽10米以上的特殊店面，单坪租金则约在3000元左右。

他指出，汉神巨蛋商圈店面之所以在租金与出租率方面都有好表现，关键在于北高雄近20年匯聚各项重大建设，除了原本就有的汉神巨蛋百货、三铁共构、邻近美术馆与农16之外，近年还有台积电进驻楠梓、轻轨通车、旧左营开发等建设，百货商场也持续兴建中，包括富邦凹子底汉神百货三馆、义享天地二期等，从汉神巨蛋延伸至凹子底，可说是北高雄最热闹的复合商业地段，促使居住人口持续移入，并有消费人潮多、消费力强劲等特色。

因此，商圈内有许多知名餐饮品牌、医美诊所、生殖诊所、月子中心等插旗，堪称是高雄连锁美食与医美诊所一级战区，整体店面空置率低，少数需要比较长时间才能租出去的店面，是因坪数较大，月租金需70至80万以上，且房东对于经营业种有些要求。谢长宏指出，从业者积极布局，也可看出区段发展潜能强，商圈发展不坠的未来趋势。