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今年台北市928檔期呈现「量少质精」的新态势,推案总量虽趋紧缩,但反而凸显台北市蛋黄区长期供不应求的格局,尤其值得注意的是,本次市场最受瞩目的五大重磅新案,不约而同集中于安和路一段、大安森林公园、敦化北路、东门捷运与忠孝光復静巷等稀缺核心地段,堪称久违市场的稀世推案。
本次介绍的「颐昌松玥」由在地建商「颐昌建设」倾力擘划,基地位于林口家乐福生活圈,为林口新市镇三个分区中生活机能较佳的区段,步行距离即可轻松抵达吉祥公园、富贵公园、头湖国小(双语学校)及林口家乐福,生活机能十分便利,若开车亦能快速到达林口三井OUTLET、捷运A9林口站或衔接国道一号,享地利之便。颐昌松玥全案规划2-4房,让我们一同来看看还有哪些特色吧!
最新实价揭露,中正区豪宅「新光人寿总统杰仕堡」今年6月有中楼层交易,总价约1.1亿元、单价151.1万元,特别的是,购入这户的买方是拥有外国籍的自然人,且採无贷款方式购入。观察去年至今年外籍人士在台买亿元豪宅的案例,包括大直重划区「轻井泽」、信义计画区「信义首席公馆」和「冠德信义」、天母「御上天母」、大安森林公园第一排「One Park Taipei元利信义联勤」等,其中不乏外籍富豪一次买下同楼层两户的案例,再度凸显台湾豪宅市场对于国际资金的吸引力。
高价豪宅买气闷,惟小宅俨然成为去化的活口,据统计今年前三季每坪「200万元俱乐部」,「豪宅王」由「勤美璞真城仰」每坪成交250.91万元夺冠,「皇翔御琚」每坪250万元居次,「元利信义联勤」位居第三、每坪239.68万元;小宅案也纷纷崛起,其中「宏普建设台湾川普瑞阁」一口气揭露5笔,首度跻身进榜,14楼次顶楼户每坪达211.46万元,令人惊艷。
最新实价揭露,今年度台北市单价200万再添两笔豪宅,因周杰伦周董购屋闻名的大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」低楼层户,出现女富豪以总价3.5亿元无贷款购入,单价每坪223.5万元。大直水岸豪宅「西华富邦」中低楼层户,总价3.06亿元、每坪206.4万元,特别的是,该户前一手屋主持有10年,转手增值约1776万元,获利颇丰。
房市冷,外在环境变数多,豪宅市场买方出手谨慎,不再追高价格,去年上半年每坪250万元以上的高端豪宅交易还有五笔,今年上半年仅剩仅一笔;豪宅王排名也出现洗牌,北市上半年五大豪宅中,连续多年居冠的「信义联勤」被「皇翔御琚」以每坪250万元挤下,「Diamond Towers 台北之星」、「润泰敦峰」、「首泰信义」最高单价皆在210万元上下。
最新实价揭露,今年度台北市单价200万再添两笔豪宅!大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」的低楼层户,女富豪以总价3.5亿元,无贷款购入,单价每坪223.5万元。大直水岸豪宅「西华富邦」中低楼层户,总价3.06亿元,每坪206.4万元,特别的是,该户前一手屋主持有10年,转手增值约1776万元,获利颇丰。
据最新实价登录显示,台北市豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露一笔2023年6月的交易,该户位29楼毛胚屋以总价约4.19亿元交易,单价每坪269.1万为该社区已揭露的6件交易中的最高价,同时也让Diamond Towers跻身歷年豪宅交易榜的第八名。据悉,其买家宏昌欣业为幼华集团焦家成员,据其交易日期推估为私法人赶在平均地权条例修正前入手。
据最新实价登录显示,台北市豪宅「Diamond Towers 台北之星」揭露一笔2023年6月的交易,该户位29楼毛胚屋以总价约4.19亿元交易,单价每坪269.1万元为该社区揭露七件交易的最高价,同时也让其跻身歷年豪宅交易的第八名,据悉,其买家宏昌欣业为幼华集团焦家成员,据其交易日期推估为私法人赶在平均地权条例修正前入手。
最近房市换屋客纷纷出笼,在市场几乎都以小宅当道的市场中,中大坪数产品反而面临「半真空」状态,新北市三重左岸指标案「宝石承岳」喊出单价比右岸低近20万元的「务实价」,加上挟着40年老字号三重在地品牌建商的招牌,及中大产品相对稀缺等三大优势,6月进场甫1个月,总销30亿元新案,即去化二成多,换屋客也按讚!
近来全台房市受限贷令与川普关税战等影响,成交量明显衰退、市场买气转趋保守,统计2024年至2025年6月20日台北市总价超过7000万元、单价逾150万的高总价成屋豪宅行情,发现指标豪宅仍受高端资产客青睐,实价登录包括「新光人寿总统杰仕堡」、「西华富邦」、「润泰敦峰」等皆持续出现揭露,显示虽然销售速度放缓,但北市蛋黄区成屋豪宅仍是高资产客户资金配置避风港首选。
近年来全台房市受限贷令与川普关税战等影响,成交量明显衰退、市场买气转趋保守,统计2024年至2025年6月20日台北市总价超过7000万元、单价逾150万的高总价成屋豪宅行情,发现指标豪宅仍受高端资产客青睐,实价登录包括「新光人寿总统杰仕堡」、「西华富邦」、「润泰敦峰」等皆持续出现揭露,显示虽然销售速度放缓,但北市蛋黄区成屋豪宅仍是高资产客户资金配置避风港首选。
5月19日AI教父黄仁勋宣布辉达台湾总部「星群」降落北士科,并亲揭选址是因为「地段真的是黄金地段」,腹地大小非常适合辉达。
国内房市景气儘管下修,不过台北市今年首季仍有多达12个预售案及成屋社区成交单价突破每坪200万元的豪宅线,最高价为预售案「勤美璞真城仰」每坪250.9万元,成屋最高价为「One Park Taipei元利信义联勤」的每坪219.4万元。
东区新成屋豪宅稳坐两百万俱乐部,根据最新实价揭露,忠孝復兴站的指标豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露社区第3笔交易,今年1月时成交总价3.34亿元、每坪208.6万元的中低楼层户,成功挤进今年第一季台北住宅单价前十名社区,十名当中,预售案与成屋案各占一半,其中单价冠军为预售案「勤美璞真城仰」,每坪250.9万元也创下松山区单价新高;成屋案最高则仍由「One Park Taipei元利信义联勤」每坪219.4万元夺得,位居第4。
东区新成屋豪宅稳坐两百万俱乐部!根据最新实价揭露,忠孝復兴站的指标豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露社区第三笔交易,今年1月时成交总价3.34亿元、每坪208.6万元的中低楼层户,成功挤进今年第一季台北住宅单价前十名社区,十名当中,预售案与成屋案各占一半,其中单价冠军为预售案「勤美璞真城仰」,每坪250.9万元也创下松山区单价新高;成屋案最高则仍由「One Park Taipei元利信义联勤」每坪219.4万元夺得,位居第四。
「德运安和」接待中心米色调的外观、气派的迎宾门廊、和俗称牛眼的小圆窗装饰语汇,被附近住户昵称为「小远企」。
敦南远企生活圈暌违20年,终于等来「正安和路上」的预售案开卖!位在敦化南路、安和路双林荫大道之间,「德运安和」挟大安区罕见763坪四面临路的基地优势,规划总高度为137.75公尺地标性建筑,一举登上台北市中心前三高住宅。
实价登录今年再度出现单价破200万的豪宅交易,「One Park Taipei元利信义联勤」1月交易低楼层户,总价约3.44亿元,共169.96坪,每坪219.4万元,是该社区目前揭露的最低单价交易,不过仍暂居今年的豪宅单价王;另外,松山区「华固敦品」、信义区「新美齐Jade12」、中正区「新光人寿总统杰仕堡」以及「雍居仁爱」等豪宅都有新揭露,单价落在145.1~193.5万元之间。
囤房税2.0上路,新豪宅建商的税负压力不小,部分高资产族看准在政策和经济等多方压力较愿意积极议价,伺机而动。实价登录今年再度出现单价破200万的豪宅交易,「One Park Taipei元利信义联勤」1月交易低楼层户总价约3.44亿元,每坪219.4万元,是该社区目前揭露的最低单价交易,不过仍暂居今年的豪宅单价王。