搜寻结果
以下是含有先建后售案的搜寻结果，共46笔
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民俗月推案减6成 创8年新低
8月底进入鬼月，出于入厝的顾忌远胜于购屋，加上随着时代变迁，冲淡不少习俗包袱，观察近年8月北台湾推案量，自2018年起多有来到千亿元以上量能，去年的房市热潮甚至逼近1500亿元的纪录新高，惟今年利空乌云不散，鬼门开之际新案更不敢开，推估的公开案量破不了千亿元不说，骤降至569.7亿元，年减61.5％，创近8年来新低，比禁止预售任意转让的平均地权条例修法上路时期，以及疫情三级警戒的时候都来得差。
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民俗月登场＋房市冷飕飕 建商8月推案量八年同期新低
往年农历民俗月多在8月登场，今年虽逢闰月，但也将在8月底进入鬼月。鬼月因民俗禁忌顾露，向来为购屋市场淡季，今年更因房市急冻，让建商更不敢推案，推估今年8月北台湾公开案量将骤降至569.7亿元、年减61.5％，创下近八年同期新低，比禁止预售任意转让的平均地权条例修法上路时期，以及疫情三级警戒时期更糟！
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鬼门开、新案不敢开？民俗月推案量创近年新低
华人传统的民俗月多在8月登场，今年虽逢闰月，但也在8月底进入鬼月。观察近年8月北台湾推案量，自2018年起多有来到千亿元以上量能，去年的房市热潮甚至逼近1500亿元的纪录新高，然而今年利空乌云不散，鬼门开之际新案更不敢开，推估的公开案量破不了千亿元不说，骤降至569.7亿元，年减61.5%，创近8年来新低，比禁止预售任意转让的平均地权条例修法上路时期，以及疫情三级警戒的时候都来的差。
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建商怕鬼！北台湾推案量年减6成 创8年来新低
华人传统的民俗月多在8月登场，今年虽逢闰月，但也在8月底进入鬼月。观察近几年8月北台湾推案量，自2018年起多有来到千亿元以上量能，2024年甚至逼近1,500亿元的新高纪录！然而，今年利空罩顶，北台湾8月不敢开新案，预估推案量将骤降至569.7亿元，年减61.5％，创近8年来新低，比禁止预售任意转让的平均地权条例修法上路时期，以及疫情三级警戒时期更糟！
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《传产》民俗月推案量年减6成 创8年低
华人传统的民俗月多在8月登场，今年虽逢闰月，但也在8月底进入鬼月，出于入厝的顾忌远胜于购屋，加上随着时代变迁，冲淡不少习俗包袱，观察近年8月北台湾推案量，自2018年起多有来到千亿元以上量能，去年的房市热潮甚至逼近1500亿元的纪录新高，然而今年利空乌云不散，鬼门开之际新案更不敢开，推估的公开案量破不了千亿元不说，骤降至569.7亿元，年减61.5%，创近8年来新低，比禁止预售任意转让的平均地权条例修法上路时期，以及疫情三级警戒的时候都来的差。
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冠德马志纲：房市看供需 差异化迎战
冠德建设董事长马志纲27日在股东会表示，现在房市要看供需，冠德拥有差异化竞争优势，可望面对各种挑战；总经理张胜安指出，儘管国内外变数挑战房市，但冠德今年推案计画仍会依既定步调，规划推出5笔住宅及商办案，总销达142亿元，审慎面对变局。
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冠德 三大法人买超
冠德（2520）去年3月签下台北市北投合建案搭上辉达台湾总部传出选在北士科的题材，上周跃居盘面焦点，16日以57.1元作收，收復周线及月线，日周月K值向低檔向上穿越D值呈黄金交叉向上，周涨幅逾7.7％，各线型呈多头排列；三大法人上周累计买超6,424张。
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贵还要更贵 新成屋办到了！持有不到2年「加价500万脱手」
先建后售案因为付款上不比预售弹性，且价格偏高，多数倾向自住、自用，持有时间较长，不过住展杂志汇整台北市近年推出的这类新案，大致在2022年的推案已可见4社区转手揭露资讯，多有增值，仅持有一两年就转卖，价差可在270~582万元，以大安区的「阅大安」、大同区「大桥湛」为亮点，皆达500万元。
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不用央行出手！预售买气急冻 专家：每周只卖一户
代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，2月分数41.8分较1月微增，但灯号维持衰退黄蓝灯，冷气团未解。风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数走升，成交组数、待售建案数分数下降，议价率持平。
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2024房市火 营建股获利激昂
受惠房市2024年飙出大多头行情，完工交屋量攀升、新成屋去化顺畅，营建股去年财报成绩亮眼，宝徕（1805）EPS达2.96元，刷新30年新高纪录；冠德（2520）去年税后纯益逾55亿元，首度赚进一股本；高雄建商鑫龙腾（3188）去年EPS达2.21元创新高。
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营建股赚到破表！冠德大赚1个股本、EPS 10.25元
受惠房市2024年飙出大多头行情，完工交屋量攀升、新成屋去化顺畅，营建股也衝出获利三级跳的大黑马，冠德（2520）赚到破表，首度大赚1个股本，EPS达10.25元，董事会则决议慷慨配发股利4.1元，刷新歷年最大手笔纪录，现金殖利率达5.6％。
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先建后售热 新北市愈卖愈贵
打房政策锋头下，建商改採先建后售推出新成屋，成为以拖待变、让客户安心买房的策略之一。据专业市调机构调查，2024年推出的新成屋，双北市两样情，每坪成交实价最高的前三高的建案，台北市是大、小坪数两极化，新北市则是愈卖愈贵，每坪最高价已站上9字头。
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一图看懂双北房价走势 台北市两极化、新北市愈卖愈贵？
住展杂志今（26）日公布调查，以最新推出的新成屋来说，2024年每坪成交实价最高的前三高单价，台北市是大、小坪数两极化，反观新北市，则是愈卖愈贵，一张表看懂双北市房价走势。
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台北买小、新北买贵！一张表看懂双北新成屋走势
住展杂志汇整双北市推出的高单价新成屋，包括取得使照的先建后售案，以及虽未取得使照，但以成屋型态推出且预计半年内交屋之新案，今年台北市实价揭露三高价案落在单坪120.4~154.4万元，分别是士林区天母一带的「御上天母」、中山区林森商圈的「中山自在」、松山区捷运南京三民站生活圈「硕桦谦禾」。新北市则是新店区央北重划区「江陵天喆」与板桥区江翠北侧重划区的「荣群擎川」，交易单价攀上9字头，三重区二重右岸的「宝石睿岳」卖出单价89.5万元，也与9字头一步之遥。
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宏盛2025交屋量 挑战70亿
豪宅鼻祖之一的宏盛建设，近年转向发展中小坪数住宅，2025年进入开花结果期。依目前工程进度，新北市汐止总销35亿元的先建后售案「宏盛心」，12月开始交屋认列，法人估第四季及全年力拚转盈，明年持续入帐；新店总销37.5亿元「宏盛心中央」可望2025年完工交屋，在二大案同步贡献下，2025全年业绩可期，交屋量将挑战70亿元大量。
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兴富发丰收 前三季赚赢去年全年
兴富发在新案完工交屋、转投资事业润隆等公司贡献下，前三季大丰收，税后纯益30.53亿元、每股税后纯益（EPS）1.52元，赚赢去年全年的1.33元。皇普前三季每股税后纯损0.79元，宏盛、达丽EPS分别为0、0.88元，表现虽不若去年同期，不过随第四季大案交屋高峰来临，单季业绩有机会再衝高。
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一张表看懂股市带动房市！双北高价案也疯传完销
股市红盘所创造的充裕市场资金，与房地产热潮息息相关，台股在今年3月登上2万点，大致一路顺畅直到 8月初股灾，从3月到7月资金狂潮转进房市，多项房市数据表现亮眼，住展杂志汇整双北市这段时间推出之新案，由建商公布完销资讯，一共19案告捷，台北市与新北市各完销了8案与11案，不论价码高低，抑或是位于蛋白或蛋黄区，买盘一致抢房扫货不手软。
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股市赚钱就跑去买房！台股3~7月飙涨 双北19建案全卖光
住展杂志今（22）日公布最新统计，汇整台北市、新北市今年3月到7月的台股高峰期间，所推出的预售新案，由建商公布已完销的资讯，一共19案，宣布光荣完销，销售一空！其中台北市有8案，新北市有高达11案，不论价格高低，抑或是位于蛋白或蛋黄区，买盘「抢房」扫货不手软。
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不甩囤房税2.0 建商推先建后售
囤房税2.0甫于7月1日上路，但还是有不少建商推出先建后售案，不怕卖不掉。《住展杂志》发言人陈炳辰18日表示，统计显示最近二年半实价登录最高单价的先建后售案中，前五强就有两笔每坪单价成功叩关200万元，「建商品牌、豪宅规划、紧扣热况」，是建商敢先盖好再卖，且成交价每坪突破200万元的「三大密码」。
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一张表看懂「先建后售」为什么不怕囤房税
新版囤房税已在7月正式实施，日前住展杂志统计今年推出之先建后售户数持续走增，建商面对调高税率带来之衝击未受影响，对于市场相当有信心，进一步观察，自2022年迄今台北市进场销售的先建后售案（2021年以前开案不列入计算），比对已有实价揭露资讯，最高单价前5强当中，两案叩关单坪200万元，完工成屋再卖，显然仍受资产族群买单。