搜寻结果
以下是含有台北市预售的搜寻结果，共49笔
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全市百万时代来了！北市预售单价只剩万华「还在9字头」
台北市房价居高不下，预售建案价格也居高不下，促使购屋族转向中古市场，寻找相对可负担的选项。永庆房产集团汇整实价登录资料显示，北市近一年各屋龄产品的价格差异明显，预售屋单价普遍突破百万元，仅剩万华区仍在百万之下，而多数行政区屋龄10年内的新成屋也已跨入百万门槛。
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距「全区百万」只差一区！北市预售房价 仅万华未达百万
房价居高不下，近一年台北市12行政区预售屋平均单价仅剩万华区还在百万以下，不过每坪98.6万元距百万也仅一步之遥，各屋龄层中，屋龄10年内的成屋也仅四个行政区区未及百万，不过屋龄30年以上的老屋则有一半行政区均单价未及7字头，北投、万华、文山三区还在5字头，房仲业者指出，台北屋新旧房屋价差明显，地段佳、价格亲民的中古屋反成为热门选项之一。
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北市中古屋「这区」未破百万！ 5字头仍有机会
台北市房价居高不下，预售建案价格也居高不下，促使购屋族转向中古市场，寻找相对可负担的选项。永庆房产集团汇整实价登录资料显示，北市近一年各屋龄产品的价格差异明显，预售屋单价普遍突破百万元，仅剩万华区仍在百万之下，而多数行政区屋龄10年内的新成屋也已跨入百万门槛，相较之下，屋龄30年以上的中古屋价格相对保守，也显示在新案供给有限且价格门槛高的情况下，地段佳、价格亲民的中古屋反成为热门选择之一。
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北市中古屋「这区」未破百万！ 5字头仍有机会
台北市房价居高不下，预售建案价格也居高不下，促使购屋族转向中古市场，寻找相对可负担的选项。永庆房产集团汇整实价登录资料显示，北市近一年各屋龄产品的价格差异明显，预售屋单价普遍突破百万元，仅剩万华区仍在百万之下，而多数行政区屋龄10年内的新成屋也已跨入百万门槛，相较之下，屋龄30年以上的中古屋价格相对保守，也显示在新案供给有限且价格门槛高的情况下，地段佳、价格亲民的中古屋反成为热门选择之一。
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辉达宅给力 北投房价涨幅冠北市
辉达宅题材给力，带动北投第二季房价上涨12.86％，傲视台北市各区，每坪均价达112.97万元。市场专家预期，全年有机会由北投领涨各区，跃居年度最强热区。
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租不起！台北市新屋每月租金3万6起跳
最近租赁条例政策话题不断，市调机构最新市调显示，台北市预售屋新完工后，每月租金行情大概要3万元起跳，如果坪数需求较大，较外围的内湖、北投，大概要5万元，如果想在台北中心落脚，则恐怕会面临买不起，也快租不起的窘境。
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虚坪改革出手「公设比大降5％」 专家揭密房价涨跌
内政部昨（25）日公布报告虚坪改革研议情形报告，将增列电梯为免计容积项目、限制管委会使用空间，也将停车位及车道空间调整为专有，没买车位者不用负担车道面积，预估公设比至少可下降5%，建商可能回归总价计价，最快明年上路。
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虚坪改革出手「公设比大降5％」 专家揭密房价涨跌
内政部昨（25）日公布报告虚坪改革研议情形报告，将增列电梯为免计容积项目、限制管委会使用空间，也将停车位及车道空间调整为专有，没买车位者不用负担车道面积，预估公设比至少可下降5%，建商可能回归总价计价，最快明年上路。
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低总价预售屋快绝迹 新北千万内仅剩2％
预售屋高房价现象难解，双北预售房价逐渐攀高，低总价产品日益稀少。据统计，今年以来台北市总价4,000～7,000万元交易占比大幅攀升；新北市则是2,000万元以下产品交易占比萎缩，千万以下总价的交易仅2％。
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低总价预售屋濒临绝种…新北仅2％交易在千万内
房价高涨，预售屋高房价现象难解，双北预售房价正逐渐攀高，而低总价产品则日益稀少。据统计，今年以来台北市总价4,000～7,000万元交易占比大幅攀升；而新北市则是2,000万元以下产品交易占比明显萎缩，千万以下总价的交易甚至仅占2％，低总价产品近乎绝迹。
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小宅去化快 五大建商抢推
房市低气压笼罩，小宅因低总价、易出租、转手灵活，跃居房市最香突围利器，今年上半年台北市预售新案最小坪数已压低至7坪，去化相对快速。
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小宅失宠 北市套房每坪150万失守
房市疲态显露，就连以往炙手可热的小宅，今年也失宠，台北市预售套房新案每坪实价已失守150万元关卡。《住展杂志》31日调查北北桃上半年15坪以下套房产品实登每坪单价资讯，台北市单价最高的小宅为中山区的「御上中山」顶楼户13.2坪，每坪成交价142.1万元；新北市最高价为新店「宝安JR」的4楼户12.4坪，每坪售价92.7万元；桃园市最高价为观音「嘉礼彩裕」4楼户12.5坪，交易单价33.5万元。总体来说，北北桃小宅每坪150万元关卡已失守。
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《传产》房价高涨！ 近一年全台预售20-30坪交易成主流
近年来，全台预售屋价格飙涨，且公设比居高不下，使购屋族群能负担的坪数受到很大的影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现全台20-30坪的预售屋占比逼近四成，为全台预售交易主流。而台北市预售20坪以下小宅占比为16.1%，新北市也达11.8%，为小宅化最明显的都会区。
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房价高涨！近一年全台预售「20~30坪」交易成主流
近年来，全台预售屋价格飙涨，且公设比居高不下，使购屋族群能负担的坪数受到很大的影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现全台20~30坪的预售屋占比逼近4成，为全台预售交易主流。而台北市预售20坪以下小宅占比为16.1%，新北市也达11.8%，为小宅化最明显的都会区。
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预售屋领涨 北市精华区预售屋单价比中古屋贵每坪50万
近年预售屋领涨市场，价格大涨下，与中古屋价差逐渐拉大，据永庆房产集团统计，台北市各行政区预售屋与中古屋的平均单价价差，在精华区价差惊人，大安、信义、松山三区预售均价高出每坪50万元以上，大安区更达每坪58.4万元，30坪房屋两者价差超过1500万元，不过中正区价差只有每坪30万元左右。
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北市预售屋平均单价 全破百万
近年全台房价大涨，其中双北市预售屋房价涨幅可观。据实价登录统计，双北市去年各行政区预售屋房价涨幅，以北市万华区高达52％居冠，其次为南港区25.3％、新北芦洲区24.7％。值得注意的是，过去一、二年的蛋白区，如北市万华、大同、文山等区仅最高价衝破百万元，如今均价也达百万元；随房价持续高涨，台北市单价百万元以内的预售屋恐将成绝响。
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中和预售火爆「价量齐扬」 专家：靠三大题材加持
2024台北市预售新案全区破百万，也带动新北第一环的「中和」房价急起直追，根据实价资料显示，中和预售房价从2020年每坪成交49.79万，到2024年已达72.57万，五年来大涨46%，其中，去年交易价量涨势更是明显放大，平均单价年涨18%，2024年预售屋交易量1271件，更是年大增136%，呈现「价量齐扬」的市况。
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台北市预售实价登录资讯出炉！ 2024年Q3市场量缩价稳
央行第七波不动产信用管制祭出后，政策立即奏效，房市价、量有开始松动迹象。台北市政府地政局今（6）日公布最新预售屋实价登录资讯显示，2024年第三季每坪成交单价、成交件数、成交总额都有下降现象，呈量缩价稳。
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低价市场没了？北北桃竹预售新案高低价差达3倍
住展杂志今（28）日公布最新统计指出，台北市预售屋最新单价为华固建设「吾双」，每坪平均开价达210万元，与台北市最低开价的文山区「原禾呈真」70万元，相差3倍，而新北市、桃园、新竹，最高价、最低价差距更达3.5倍。分析一个城市、两个世界，其关键密码，在于「地段」。
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《传产》金龙海啸衝击 七都预售屋每月解约上百件
自8月银行爆出「限贷令」，接续9月央行祭出第七波信用管制，国内房市买气一路降到冰点，预售屋也逐渐浮现解约潮。根据数字科技(5287)旗下《591实价登录》统计，七都预售屋自今年8月起至今，短短3个月内已解约349件，相当于每月超过百件预售屋解约，其中又以高雄占91件居冠，该区近年受惠科技题材带动，吸引大量投资买盘，预售屋交易爆量，然而近期房市急冻，投资客翻车连带推升解约件数。