万大线买气夯 「汉宝捷运学府NO.5」添热度

　中和房市今年表现亮眼，屡创新高，4月位于中永和交界、近四号公园的「汉皇方圆」率先突破区域天花板，每坪成交价高达120万元，超越永和，引发市场关注。随着捷运万大线第一期预计2027年完工，轨道经济效应带动沿线买气，包括连城锦和站联开案「大同新纪元」及中和高中站都更案「和御」销况亮眼，平均单价超过78万元，多笔交易逼近9字头。

甲桂林双案 聚焦北区精华地段

　甲桂林在台北北区一口气推出两大亮点建案，分别是「大隐奇岩」与「升阳芙林」，展现强劲的开发实力与对区域潜力的高度信心。甲桂林总经理陈衍豪表示，唯有具备「好品牌、好地点、好产品，加上好题材」的案子，方能在市场中立于不败之地，这正是这两个建案成功吸引目光的关键。

928＋双十檔期喊衝 6大代销 3千亿新案抢客

　房贷水龙头已松开，央行不动产信用管制仍严格把关，传统推案旺季928檔至双十黄金檔，成为今年最后压轴推案旺季，六大代销公司跃跃欲试，估计约3,000亿元新案喊衝，品牌建商、优质地段、小宅产品为各大代销选案的三大关键密码，力拚突围。

新青安松绑 928上看2500亿推案

　受到打炒房等政策影响而萧条许久的房市，在今年最后一个传统928檔期，传出不动产放贷天条《银行法》72-2条松绑，不计入新青安贷款拨款，业界大老普遍认为对市场有正面信心的帮助，可望带动区域市场及首购族购买意愿的提升，统计光是甲山林集团、新联阳、甲桂林、远雄房地产、创意家等5大代销推案规模就上看2500亿，一般预估是小宅受惠较大，预期案场来人组数将会明显增加。

台湾人看大陆》广西体验民族风 夏令营真情流露

中友百货携中兴大学有机农业推动中心 推广在地有机农业与公益行动并进

丹娜丝颱风日前重创中南部，造成农业损失惨重，农民叫苦连天，中友百货体恤农民的辛苦并积极推展有机农业，今夏再次携手中兴大学有机农业推动中心举办「中部有机青农市集」，自今（12）、明（13）两天与7/19、7/20连续两个周末假日登场，集结来自台中、彰化、苗栗、南投等中部地区共19家优质有机小农，共同推广有机农业、友善环境、净零碳排与永续发展理念，将产地直送的新鲜农产品带给消费者，同时也传递守护土地的价值。

辉达星群落脚北士科 炒热房市

　日前2025年台北电脑展（COMPUTEX）期间，全球人工智慧领导品牌辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋宣布，辉达台湾总部「辉达星群」将落脚北士科园区，为台北科技产业注入强大动能，并带动周边房市行情显着攀升，成为资产保值与抗波动的重要热区。

辉达星群落脚北士科 炒热房市

　日前2025年台北电脑展（COMPUTEX）期间，全球人工智慧领导品牌辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋宣布，辉达台湾总部「辉达星群」将落脚北士科园区，为台北科技产业注入强大动能，并带动周边房市行情显着攀升，成为资产保值与抗波动的重要热区。

布局辉达！低调买家 抢进士林核心升阳芙林

　5月中辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋宣布，辉达台湾总部「星群」降落北投士林，辉达效应迅速外溢，涌向北士科要长期仰赖消费、学区机能的士林官邸生活圈房市。累积45年北市名宅推手品牌光环的升阳建设，在士林官邸上阳明山仰德大道必经的福林路第一排862坪稀有方整基地，推出「升阳芙林」，吸引士林官邸生活圈、天母内换屋族，甚至有阳明山别墅主人下山购屋，另还有金融、科技主管与医界人士青睐。

辉达加持 一邸拥双星特区红利

　5月辉达执行长黄仁勋宣布台湾总部「辉达星群」落脚北士科，形同全球AI龙头「用鉅资投票」给台北，眾所瞩目率先喷发的北士科房市，另一条辉达布局台湾的伏笔则是双星特区。甲桂林广告经理李子榕点出，辉达北士科布局台湾总部，在高雄则有与鸿海合作的算力中心，哪里会是辉达南来北往、国际AI企业到台北拜访「辉达星群」的第一站？

上市柜建商 抢攻新北第一圈

　川普关税战、央行实施选择性信用管制下，房市成交速度变慢，不过国泰、甲山林集团、华固、冠德等大型、上市柜建商，锁定双北精华区推案，脚步未曾停歇，特别是新北第一圈三重、板桥、新庄、中永和、新店，不乏50亿以上，甚至逾百亿大案将在下半年进场。

新北科技廊带 新五泰潜力旺

　新北市新庄、五股、泰山（简称新五泰）科技聚落连结台北科技廊带，超过26万的就业人口，年产值预估达5.3兆，超越竹科4倍，结合知识产业园区与新北产业园区，成为重要科技创新区。甲桂林总经理陈衍豪表示，新五泰地区俨然成为北台湾房市潜力股。

新五泰崛起 地景新世代成指标

　新北市产业廊带逐渐成形，加上塭仔圳重划区土地分回预计明年第二季掀推案潮，泰山区域迎来前所未有的发展契机，以老字号建商地景建设最新推出的指标案「地景新世代」为例，自5月开案以来便受到刚性需求买盘高度关注，成为市场焦点。

代销公会吁政府 松绑房贷管制

　政府频频打房、央行祭出第七波选择性信用管制、川普发动关税战，在在影响房巿，新联阳机构副董事长林彻人直言，法令应有日出、日落条款，不应溯及既往，若不改善，20年前资产管理公司（AMC）进场大举扫进不良资产的悲剧恐重演，而最终受害的，将是自住客与小建商，届时房地产沦为有钱人的游戏。

买房借不到钱 代销公会：限贷令不应溯既往

　台北市不动产代销公会8日举办「稳健房市固台湾论坛」，业者指出，现行不动产信用管制措施，造成很多自住客买房借不到钱，很多买预售屋的人交屋时更面临贷款额度突然缩水，这个问题，「最后输赢，都变成有钱人的游戏！」

最后输赢都变成有钱人的游戏！ 代销公会呼吁松绑不动产信用管制

台北市不动产代销公会今（8）日「举办稳健房市固台湾论坛」，业者指出现行不动产信用管制措施，造成很多买预售屋的人交屋时面临贷款额度突然缩水，这个问题，「最后输赢都变成有钱人的游戏！」台北市不动产代销经纪商业同业公会理事长理事长王明正、副理事长张境在及新联阳副董林彻人、甲桂林广告总经理陈衍豪等共同向政府喊话：「政府应松绑房贷管制政策，不溯及既往！并订出日落、日出条款。」

高铁南延 高雄房市迈向新纪元

　行政院拍板高铁南延案，高雄车站将迅速崛起，加上高雄市政府大力推动车站周边的大规模都市更新计画，包括高雄客运都更案及火车站左侧都更案，搭配大南方新硅谷计画延伸，市场人士直言，高雄房市将迎来翻天覆地的变革，迈向区域发展新纪元。

海悦蝉联北台房地产代销王

　去年房市大旺，房地产代销业也大丰收，北台湾都会区代销业绩排行，海悦国际蝉联「代销王」宝座，新联阳拿下亚军，两强双双突破千亿规模。今年房市转冷，将考验代销公司销售功力。

谁是建商最爱？海悦、新联阳夺2024年接案冠亚军

住展杂志统计排行北台湾2024年十大代销在住宅产品接案状况（不含商办、厂办建案），依接案量统计依序为海悦、新联阳、甲山林、新理想、创意家、新高创、信义、联鑫、汉华、甲桂林，接案量介于248至1694亿元，总接案量来到6523.3亿元，相比2023年增27.2％。

《传产》海悦、新联阳夺2024年北台湾接案冠亚军

住展杂志统计排行北台湾2024年十大代销在住宅产品接案状况(不含商办、厂办建案)，依接案量统计依序为海悦、新联阳、甲山林、新理想、创意家、新高创、信义、联鑫、汉华、甲桂林，接案量介于248至1694亿元，总接案量来到6523.3亿元，相比2023年增27.2％。