辉达北士科总部如何解套？专家用「三字诀」完整解析

宏大国际资产公司总经理陈益盛今（9）日表示，辉达总部进驻台北市北士科T17和T18陷入卡关，虽然中央和五都都积极提出备案土地，但辉达目前仍最锺情T17和18，如何让台北市府、新寿、辉达能达成三张笑脸，重点要先掌握市府、新寿、辉达分别最在意的是「法」、「利」、「速」三字诀，「三方各退一步！各自打开让步空间！才能期待促成美事一桩。」

《传产》新兴科技＋传产助攻 北市商办成交连3年破两百亿元

受产业景气及金融环境影响，办公市场买卖气氛连带受影响，今年前9月台北市办公市场交易量较去年同期减幅约20%，但受惠于产业刚需基本盘支撑，台北办公市场连三年来，仍维持两百亿元以上的成交热度，值得关注的是，关键买方除了近年最夯的新兴科技业外，资金雄厚的传产企业也是办公室购买大户。

商用不动产成交破千亿 决战Q4市场「聚焦资产活化」

2025年上市柜法人商用市场已突破千亿大关，信义全球资产公司表示，关税战使金融市场混沌不明，AI科技将产业发展推向两极化，高阶科技业投资动能强劲，反观传统产业则面临生存战，激发今年商用市场出现资产活化热潮，展望Q4进入销售旺季，资产活化题材有望带动更多大型商用不动产交易案，推升全年市场成交量。

钰祥 拚全方位污染防治

　在全球ESG浪潮席卷下，钰祥企业凭藉前瞻性的数位转型布局与积极落实环境永续目标，不仅在半导体供应链中树立标竿，更展现出中小企业迎战未来的高度韧性与战略眼光。

高雄 资产公司吸金8.7亿 千人受害

　国磐资产公司涉嫌以借贷名义向投资人吸金，用以投资不动产，声称每年可赚3.5至9.5％不等利息，吸引1200人捧着8亿7000万元交给公司投资，刑事局南部打击中心接获情资，认定是违法吸金，警方近日拘提负责人秦朝添及公司员工共9人到案，查扣3辆名车及多件精品，秦与核心干部等7人被因违反《银行法》等罪嫌送办，经高雄地检署复讯后声押获准。

诓借钱投资炒房年赚近9.5％ 资产公司涉吸金8亿 1200人受害

48岁秦姓男子成立国磐资产管理公司，涉嫌以借贷名义向民眾吸收资金，投资不动产，向投资人谎称只要加入投资行列，每年可赚3.5至9.5％不等利息，吸引1200人捧着8亿7000万元加入，南部打击犯罪中心获报报请高雄地检署指挥侦办，秦男及公司核心干部共7人遭收押，并查扣3辆名贵跑车及精6支品表和9只精品包，相关案情正检方正持续侦办厘清中。

《传产》关税战后加速布局 今年工业地产交易突破500亿元

美国关税政策持续影响全球贸易市场，据信义全球资产公司观察，因应金融局势及地缘政治等不确定性，资产活化题材发酵，不少大厂陆续处分閒置厂房、调整资产配置结构；也有企业把握市场时机，弯道加速布局不动产，推升今年工业地产交易额突破500亿元大关。

PREQIN发布调查报告 亚太区家族办公室数量 六年间增长6倍

根据PREQIN公布的《2025年亚太区家族办公室》报告显示，自2019年以来，亚太地区的家族办公室数量增长了6倍。2019年至2025年间，亚太地区家族办公室在全球所占的比例从17％上升至22％，预计到2030年将有高达5.8兆美元的跨代财富转移。

《航运股》台骅控股上半年暂不发股利 总座看PB长期被低估

台骅控股(2636)截至6月30日止，累积可供分配盈余达41.49亿元，今天董事会通过上半年不配发股利，未来将视全年营运成果与资金配置状况，审慎评估是否于下半年盈余分派时一併纳入上半年盈余，总经理顏益财表示，未来配息还是会优于同业。此外，上半年每股盈余4.54元，以今天收盘价71.2元来看，顏益财认为，公司本益比相较同业明显偏低，公司长期策略布局的价值尚未完全反映于市场评价。

北市2.2坪畸零地不愿卖！邻地无法整合盖房 建管处：协助了解

北市大安区金山南路2段某土地规画自建，一旁连结3块畸零地，其中因邻接重建土地的2.2坪畸零地所有权人不愿合併，故后2块畸零地也无法整併。当地锦华里长温美珠认为，这2块地以后不但不能盖，还成了钉子户。北市建管处表示，将邀不愿整併畸零地所有权人了解原因及未来土地利用计画，供相邻土地所有权人参考。

全球金融新战场》美通过三大法案 开发美债新需求

　美国眾议院7月17日投票通过《天才法案》（GENIUS）、《数位资产市场结构法案》（Clarity），及《反CBDC监控法案》（Anti-CBDC），美国总统川普已签署GENIUS法案，CLARITY法案将送交参议院审议，象徵美国虚拟资产产业向前跨出一大步，迈向全新里程碑。

小宅热卖、高龄化来袭　房价会反转？专家揭未来买屋地雷

《金融》前进亚资中心！富兰克林、富盛做足准备衝刺财富管理

亚洲资产管理中心高雄专区启动，两家知名投顾「富兰克林证券投顾」、「富盛证券投顾」不约而同向应，成为首批核准驻业者。富兰克林证券投顾认为进驻专区，将有推动让更多投资人参与二级私募股权等另类投资，富盛证券投顾则强调会聚焦私募股权、私募债权及私募基础建设三大领域。

买厂房不手软！桃园龟山工业区厂房8.25亿元标脱成交

信义全球资产公司受托台湾立凯电能科技标售桃园市桃园区兴华路土地及厂房，自公告起即吸引多组潜在买方关注，最终以8.2518亿元顺利标脱，由安腾资产得标。

H2商用不动产市场 商办、厂办前景俏

　2025年不动产市场儘管面临政策及美国对等关税内外夹杀，但买家仍择优出手，上半年十大土地及商用不动产市场交易案中，建商就包办达5笔，金额更囊括6成4之多。展望下半年，市场专家预期，商办和厂办前景最被看好，最大买家科技业、建商可望持续领航，衝出一片天。

大坪数需求带动！前7月内科办公交易破百亿

据信义全球资产公司统计，今年1月至7月上市柜法人购置内科办公产品交易量达118亿元，不仅站上近3年来同期新高点，更超越2024全年交易额的79亿元。包括统一超商、恒隆行、必应创造等今年都砸重金买楼，显见全台厂商仍具备强劲的投资动能，且看好内科办公市场进驻效益及资产增值潜力，积极进场寻觅投资标的。

《传产》全栋企业总部抢手 前7月内科办公交易破百亿

据统计，今年前7月上市柜法人于内科购置办公室交易量衝破百亿元，不仅站上近三年来同期新高点，更超越2024全年交易额。信义全球资产公司总经理林三智观察，企业营运升级及规模扩张，推升大坪数办公室需求，全栋企业总部产品炙手可热，为内科市场提供交易量支撑。

壮大资产管理论坛》新光金控暨新光人寿董事长魏宝生：调整商品结构 助寿险业转型

　台湾因为经济成长稳健、银行存款充沛，且社会财富仍多，财富管理的规模愈来愈大，为了提升台湾资产管理产业的规模与质量，强化国际竞争力，因此成立亚洲资产管理中心。新光金控暨新光人寿董事长魏宝生15日在工商时报《壮大资产管理，迎向黄金年代》论坛表示，未来寿险业可利用亚洲资产管理中心的平台，将错配的高利率保单切出转让，有助寿险业转型。

富兰克林：另类投资抢攻高资产客户

　富兰克林坦伯顿基金集团自1947年由鲁伯特．强森（Rupert H. Johnson Sr.）创办以来，便致力守护投资人的资产，为客户创造长线价值的信念始终未曾动摇。集团现任总裁和执行长珍妮．强森（Jenny Johnson）自2020年2月上任来，持续贯彻创办人传承下来的企业核心理念价值和投资哲学，正因过来人经验，深知「家族财富不只是资本，更是一种跨世代责任与目标的延续」，故更能理解新一代高净值家庭与家族办公室对于财富管理的复杂需求。

建台左营土地三拍过程 惹风波

　建台水泥股东自救会频频诉诸媒体，披露建台水泥位于高铁左营站前2.2万坪土地，被行政执行署将土地临路的七笔共400多坪切出单独拍卖，造成后方2.2万坪土地变成无法开发的袋地，严重股东及其他债权人权益。日前再度登报提出质疑，认为「左营土地三拍，废拍又以底价承受，是否有舞弊嫌疑？」