110万买房纠纷 法官狠打脸卖家：别拿凶宅当藉口

台中市一名陈姓女子，111年花了110万元，向朱姓卖家买下一间位于台中市的7楼套房，钱全都匯进了履保专户，没想到卖家却迟迟不办产权过户，也不交屋。双方为此对簿公堂，卖家在法庭上大吐苦水，指控陈女买房后，不断以房屋是「凶宅」有瑕疵为由，告她诈欺、打官司要求减价赔偿，还叫代书别办过户，根本是故意找碴。不过，台中地院审理后，并不採信卖家的说法，直接打脸判决卖家「败诉」，必须乖乖把房子所有权移转给买家，并点交房屋。可上诉。

110万买房纠纷　法官狠打脸卖家：别拿凶宅当藉口

台中市一名陈姓女子，111年花了110万元，向朱姓卖家买下一间位于台中市的7楼套房，钱全都匯进了履保专户，没想到卖家却迟迟不办产权过户，也不交屋。双方为此对簿公堂，卖家在法庭上大吐苦水，指控陈女买房后，不断以房屋是「凶宅」有瑕疵为由，告她诈欺、打官司要求减价赔偿，还叫代书别办过户，根本是故意找碴。不过，台中地院审理后，并不採信卖家的说法，直接打脸判决卖家「败诉」，必须乖乖把房子所有权移转给买家，并点交房屋。可上诉。

新青安松绑满月 建商提两建言

　政府松绑新青安不纳入《银行法》第72-2条管制、放宽换屋贷款限制至今满月，房市依旧冷吱吱，部分个案1、2个月成交不到1户，许多民眾仍贷不到款，台北市不动产开发公会理事长陈胜宏直言，第七波选择性信用管制造成建商资金断链，已有中南部业者因此倒闭，更衍生许多购屋纠纷，若房地产崩盘，金融业将首当其衝。他向政府提出两大建言，首先去年9月19日推出的信用管制不溯及既往，第二，争取适度放宽房贷成数。

新青安松绑 中市不动产公会：1落差恐成购屋纠纷隐忧

金管会今（4）日拍板宣布，将「新青安贷款」排除《银行法》第72条之2放款限额，可望释出资金活水，银行承办一般自住房贷更具弹性，被视为是助攻首购族购屋的德政。不过，金管会同时提醒，银行鑑价与实际成交价可能不同，贷款金额或将与预期有落差，引发市场忧虑。台中市不动产开发公会理事长谢麟儿直言，这恐成未来购屋纠纷的最大隐忧。

看房看的心好累？AI帮你配案、模拟装潢一次搞定

520回顾与前瞻》挺居住正义 住宅政策升级 三新菜上桌

　面对高房价、低薪资、租屋不稳定的三重压力，居住正义仍稳居赖政府施政的核心。相较过往政策偏重兴建房子提供居住，现阶段政策更强调在制度的健全与居住的多元选择。除延续扩大兴建社宅，政府在过去一年也推动租赁电费新制改善租赁市场，并端出了「虚坪改革」、「使用权社宅」、「老宅延寿」三大住宅新菜色，以因应不同型态的居住需求。

第26届国家建筑金奖 甄选起跑

　台湾永续关怀协会主办的第26届「国家建筑金奖」及第20届「台湾诚信品牌」甄选认证活动，即日起启动，报名至6月底止，预计10月在臺北举办行盛大颁奖典礼，公开表扬杰出得奖者。

买房不怕漏水　信义房屋提醒这几处必检查

家中漏水问题不仅影响居住品质，对房屋结构和买卖交易也有重大影响。信义房屋汐止明峰店专案经理黄仁晖指出，漏水是引发购屋纠纷大宗，除了看墙面也要留意天花板状况，检查才更全面。透明交易更能落实后续保障，让买卖双方妥善应对，减少纠纷风险。

避买漏水屋 3漏洞需检查

　家中漏水问题不仅影响居住品质，对房屋结构和买卖交易也有重大影响。信义房屋汐止明峰店专案经理黄仁晖指出，漏水是引发购屋纠纷大宗，除了看墙面也要留意天花板状况，检查才更全面。透明交易更能落实后续保障，让买卖双方妥善应对，减少纠纷风险。

买房怕漏水！专家提醒检查这几处 不只看墙「还得看天花板」

家中漏水问题不仅影响居住品质，对房屋结构和买卖交易也有重大影响。信义房屋汐止明峰店专案经理黄仁晖指出，漏水是引发购屋纠纷大宗，除了看墙面也要留意天花板状况，检查才更全面。透明交易更能落实后续保障，让买卖双方妥善应对，减少纠纷风险。

台南善化挖到文化遗址 购屋纠纷拖4年 建商：一周内解约

乡景建设公司4年前在善化区的3亿农地建案因挖到文化遗址停工至今，建商已吸收贷款利息、开挖成本逾3000万元，却惹来住户自救会斥为奸商骂名，建商决定依法行事，一星期内解约归还住户本金加利息。由于善化地区4年房价飙涨近1倍，许多住户纷纷服软，希望事情有所转圜。

台南善化挖到文化遗址 购屋纠纷拖4年 建商：一周内解约

乡景建设公司4年前在善化区的3亿农地建案因挖到文化遗址停工至今，建商已吸收贷款利息、开挖成本逾3000万元，却惹来住户自救会斥为奸商骂名，建商决定依法行事，一星期内解约归还住户本金加利息。由于善化地区4年房价飙涨近1倍，许多住户纷纷服软，希望事情有所转圜。

房市急冻，纠纷频传 房产业：别再有第八波管制

　自央行祭出第七波选择性信用管制打炒房以来，不仅房市交易急冻，甚至衍生出愈来愈多的购屋纠纷，台中市不动产开发公会理事长林正雄18日指出，目前房市不仅买气急冻，因为贷款额度不足所造成的投诉案暴增，「大陆透过政策与抽银根打房，我们已经看到台湾房市出现大陆的影子，建议政府别等到像大陆房市一样硬着陆、才要来谈救市！」

不动产交易陷阱多 竹市消保官「要大家谨慎」

近年极端天气越来越频繁，突如其来的强降雨常造成淹水灾情、房屋建物漏水或淹水，导致近期全国各地有关建物漏水的纠纷申诉案件激增，民眾购屋不可不慎！新竹县政府与行政院合办消费者保护教育训练，2024年9月25日聘请新竹市消保官刘兴振和律师戴爱芬以争议案例分享实务经验，告诉大家购屋「眉角」在哪里？

独》网友号召「拒吃彭园」遭起诉 竟是声援名医「买房挨诈」迁怒负责人

网友去年2月在某脸书社团贴出知名婚宴会馆「彭园」外观及年菜宣传照片，发文号召「拒吃彭园」，并公布「彭园」詹姓负责人照片、个资，还藉詹男脸书昵称发文攻击网友，詹男夫妇向台北市刑大报案提告，警方依IP位址查出发文的7名网友，发现7人是为了声援许姓精神科名医，不满许医师花了1亿多元购买预售屋，却遭建商摆烂导致损失惨重，迁怒「彭园」负责人詹男夫妇，台北地检署已依违反《个资法》起诉7人。

央行祭第六波信用管制 赖正镒吁别溯及既往：隔天生效恐引购屋纠纷

针对央行今（13）日下午召开理监事会议后宣布第六波信用管制政策，全国商总荣誉理事长，乡林集团董事长赖正镒今天傍晚回应表示，央行将六都连同新竹县市的第二户贷款成数从七成降为六成，且从6月14日立即实施，他认为理监事会议后毅然宣布就要隔天马上实施，不免让人担心造成新签约的已购客户合约纠纷，也会对原本有意换屋者产生压力，影响其购屋意愿，建议央行应该要不溯及既往。

预防烂尾楼 信托公会开班教战

防烂尾楼悲剧一再重演，信托公会开班教战！信托公会指出，为了避免烂尾楼悲剧一再上演，信托公会持续强化以信托方式办理预售屋履约担保机制，并引导银行优化不动产开发信托及价金信托业务。

靳邦忠出版不动产百科全书 2千本「购屋宝典」抢购一空

曾担任新竹县政府消保官的靳邦忠，以法学博士及15年调解房屋买卖的实际经验，除在清大授课外，日前出版厚达945页的「购屋宝典-不动产交易实务与案例解析」，是全国第一本关于解决不动产纠纷的法律专业书籍，他以消费者保护理论为主干，汇整大量司法判决，剖析不动产交易实务现况，使读者更加明瞭购屋纠纷案例解决方法，第一版2千本马上被抢购一空。

竹县 消保官推购屋宝典 教你房市避雷

　曾担任新竹县政府消保官长达15年的靳邦忠，以法学博士和调解房屋买卖的实际经验，除在清大授课，日前出版厚达945页的《购屋宝典－不动产交易实务与案例解析》，是全国第1本关于解决不动产纠纷的法律专业书籍，第1版2千本「秒杀」。

靳邦忠出版不动产百科全书 2千本「购屋宝典」抢购一空

曾担任新竹县政府消保官的靳邦忠，以法学博士及15年调解房屋买卖的实际经验，除在清大授课外，日前出版厚达945页的「购屋宝典-不动产交易实务与案例解析」，是全国第一本关于解决不动产纠纷的法律专业书籍，他以消费者保护理论为主干，汇整大量司法判决，剖析不动产交易实务现况，使读者更加明瞭购屋纠纷案例解决方法，第一版2千本马上被抢购一空。