搜寻结果
以下是含有预售屋交屋的搜寻结果，共83笔
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房市跌幅恐创26年来最惨
房市交易低迷，据内政部统计显示，今年前八月全台建物买卖移转栋数17.5万栋，年减幅高达27％，房仲业者推估，今年全年建物买卖移转栋数可能在27万栋左右，年减幅达23％，恐创近26年以来最大减幅。
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房市管制引发烂尾楼？央行澄清 仅有零星个案
政府健全房市措施见效，近期房市过热状况明显降温，市场反而开始传出预售屋解约潮及烂尾楼等传闻，引发诸多热议。央行第三季理监事会议仍未松绑房市管制，会后并发布报告指出，外界所称的烂尾楼等状况，属零星个案，并未扩散影响整体房市。
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贷款害惨预售屋？央行揭数据打脸
中央银行去年8月採道德劝说，请银行自主管理不动产贷款，及9月推出第七波选择性信用管制以来，房市景气过热现象逐渐降温，对近期市场指出，预售屋交屋面临贷款不足、预售屋解约潮等问题，央行揭露数据强调，解约原因眾多，并非全因交屋贷款不足因素所致，且目前国银仍有额度可承作。
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新青安水龙头打开「别踩雷」！ 申贷4大要点一次看
行政院会已拍板自9月1日起申请新青安贷款不计入银行法第72条之2比率限额，「开大」贷款水龙头，解决青年申请不到房贷的问题。财政部将配合督导公股银行积极协助符合新青安贷款资格民眾申办，完善贷前徵审及贷后管理，并应优先承办民眾「首购」、「自住」及「已承诺」之房贷申请，确保银行信用资源用于民眾自住购屋。
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新青安水龙头打开「别踩雷」！ 申贷4大要点一次看
行政院会已拍板自9月1日起申请新青安贷款不计入银行法第72条之2比率限额，「开大」贷款水龙头，解决青年申请不到房贷的问题。财政部将配合督导公股银行积极协助符合新青安贷款资格民眾申办，完善贷前徵审及贷后管理，并应优先承办民眾「首购」、「自住」及「已承诺」之房贷申请，确保银行信用资源用于民眾自住购屋。
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预售屋交屋装潢陷阱多！消保官揭装修3地雷
预售屋交屋潮来临，房屋市场也进入装修高峰期，新竹县政府消保官办公室近来接获多起室内装修工程申诉案件，包括巧立名目超收工程款、故意拖延工期，或对施工瑕疵摆烂等状况，消保官提醒消费者，装潢签约前务必採室内装修相关定型化契约签订合约，并慎选业者。
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预售屋交屋装潢陷阱多！消保官揭装修3地雷
预售屋交屋潮来临，房屋市场也进入装修高峰期，新竹县政府消保官办公室近来接获多起室内装修工程申诉案件，包括巧立名目超收工程款、故意拖延工期，或对施工瑕疵摆烂等状况，消保官提醒消费者，装潢签约前务必採室内装修相关定型化契约签订合约，并慎选业者。
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预售提前交屋资金却尚未到位？信义房屋代书提3解方
有不少购屋族在社群平台上反映，预售屋建商提前交屋，甚至有人提前3年交屋！买方资金尚未到位，面临压力。信义房屋旗下信义代书叶惠玲指出，预售屋交易通常依施工进度付款，并非依照固定日期，因此提前交屋在法律上不构成违约，但买方需提前支付尾款，面对资金调度压力，可考虑三种处理方式，同时预售合约也该留意几个事项，以保障权益。
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预售屋「新青安房贷」爆违约潮？财政部说话了
财政部新青安为协助减轻无自有住宅民眾购屋资金负担，提供贷款额度最高8成、延长贷款年限及利率补贴等优惠措施，凡无自有住宅家户于购买成屋时均可申办，且非中央银行（下称央行）选择性信用管制措施之管制对象。新青安贷款自112年8月1日推动至114年6月底累计核贷12万5,282户，金额新臺币9,650亿余元，稳定提供购屋自住民眾金融支援。
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新青安难贷害购屋违约？财政部这样说
近期巿场再传民眾申办新青安贷款，银行核予贷款成数不如预期，致产生资金缺口有购屋违约之虞，财政部7日表示，银行于预售屋交屋受理民眾申贷时，是以现场实勘、市场行情、屋况与区域行情等多项客观因素进行不动产鑑价，并排除未来价格上涨之预期，核予适当贷款条件，以确保贷款风险可控并符合主管机关规范；民眾购买预售屋价格仅为参考因素之一，并非核贷依据。
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预售屋「新青安房贷」爆违约潮？财政部说话了
财政部新青安为协助减轻无自有住宅民眾购屋资金负担，提供贷款额度最高8成、延长贷款年限及利率补贴等优惠措施，凡无自有住宅家户于购买成屋时均可申办，且非中央银行（下称央行）选择性信用管制措施之管制对象。新青安贷款自112年8月1日推动至114年6月底累计核贷12万5,282户，金额新臺币9,650亿余元，稳定提供购屋自住民眾金融支援。
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预售屋履约担保 三大方向精进
银行限贷令不仅影响民眾房贷，部分中小型建商也因银行授信趋紧而面临周转危机。由于今年进入预售屋交屋狂潮，内政部4日指出，将密切关注预售屋异常建案，并精进履约担保机制，维护购屋者的权益。
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《传产》预售屋买气腰斩房价未松动 房仲示警三风险
今年预售市场买气低迷，为刺激销售，业者纷纷推出各式优惠方案应对，甚至传出有建商主动退还已购客高达200万元的差价，引发市场热议，不过，预售屋价格真的全面下跌了吗？对此，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，六都预售屋交易量年减幅分别落在50.5%-83.1%不等，显示市场已明显降温，然而价格却并未同步走跌，仅台北市微幅回落0.6%，其余地区仍呈上涨趋势，其中新北市更上涨近两成，呈现出明显的「价量背离」现象。中信房屋研展室副理庄思敏指出，房市一向具有「量先价行」的特性，在交易量萎缩的情况下，预售价格修正压力恐将逐步浮现。
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预售屋买气腰斩！房价却未见松动 房仲示警3风险
今年预售市场买气低迷，为刺激销售，业者纷纷推出各式优惠方案应对，甚至传出有建商主动退还已购客高达200万元的差价，引发市场热议，不过，预售屋价格真的全面下跌了吗？对此，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，六都预售屋交易量年减幅分别落在50.5%-83.1%不等，显示市场已明显降温，然而价格却并未同步走跌，仅台北市微幅回落0.6%，其余地区仍呈上涨趋势，其中新北市更上涨近两成，呈现出明显的「价量背离」现象。中信房屋研展室副理庄思敏指出，房市一向具有「量先价行」的特性，在交易量萎缩的情况下，预售价格修正压力恐将逐步浮现。
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限贷令后房市还好吗？专家：「房贷违约率」仍维持低檔
去年央行启动第七波信用管制措施以来，房市一夕变天，住商机构据内政部不动产资讯平台最新资料，全台住宅贷款违约率2024年第4季达0.07%，虽为歷史第二低，但台南、高雄微幅增加。
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新青安难贷？ 拨款最快2个月
新青安贷款及银行拨款情况备受国人关注，据悉今年来房市虽转冷，但公股银行为配合中央银行自主进行不动产放款总量管控，使房贷审核更加严谨，加上先前包含新青安在内等房贷案量大，目前仍有部分银行审核、拨款时间较长，以新青安为例，从送件到核准，最长费时逾1个月，最快拨款时间恐需2个月以上。
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拉警报 自住房贷额度不到800亿
公股银行办理房贷，严格要求收支比与收入，引来民眾抱怨。财政部近期调查8大公股银行自用住宅贷款额度，至5月底额度约剩794亿元，不到800亿元，可说是相当吃紧。市场人士指出，房地产今年将迎来逾14万户的史上最大预售屋交屋潮，民眾贷不到款的情况恐怕会愈来愈严重，呼吁政府积极研拟对策。
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房产业齐喊话：央行松绑信用管制
房市在中央银行不动产信用管制调控下，近期陆续传出预售屋交屋履约贷款不足的问题，打乱建商交屋入帐、资金回收的时程安排。
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银行房贷满水位 寿险伺机抢进
随着房市需求与资产配置趋势持续升温，而银行端从去年开始却面临房屋贷款接近满水位的状况，市场资金开始转向寿险公司申贷房贷，寿险业者也伺机深化房贷业务。富邦、国泰两大寿险公司今年提供房贷的优惠利率2.5％起，贷款年限最长可达40年，来强化与客户黏着度同时也稳固房贷业务发展。
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公股银：Q3前房市量缩价跌
今年房市多空交战，公股银行分析，在美国总统川普政策不确定性下，各国保护主义升温，全球经济下行风险升高，加上国内房市政策未松绑、银行房贷水位警戒持续、买方观望、卖方营建成本高居不下等因素，整体房市动能难有起色，预期第二季、第三季房市仍将呈量缩价跌趋势。