搜寻结果
以下是含有REITs产业的搜寻结果，共49笔
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美企Q3财报有料 美股看旺
近期美国企业陆续公布第三季财报，Factset统计，目前标普500成分企业中，近3成公司公布财报，营收与获利表现优于预期比重都超过8成，预估第三季整体获利成长率有望达9.2％，其中以必须消费、不动产、公用事业表现最佳，获利优于预期的家数比重为100％，支撑美股后市表现续亮可期。
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Fed唱鸽调 12檔REITs基金 近一周全赚
美国联准会（Fed）对货币政策重心已转变，焦点从防范通膨转向增加就业，加上鸽派官员声量愈来愈大，未来降息幅度将比市场预期更大，市场信心恢復，资金回流REITs，带动国内12檔REITs基金（A级别）近一周全赚，台新北美收益资产证券化基金涨逾3％居冠，其次富邦全球不动产基金涨2.8％、復华全球资产证券化基金涨2.7％，其余9檔全面正报酬。
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H2产业復甦 美国REITs后市俏
根据歷史经验，美国联准会停止升息后，美国REITs皆大幅上涨，且目前评价仍偏低，股利率3.9％，在降息环境下，目前的评价具吸引力。投信法人预期，下半年后将会有利REITs，第三季降息机率很高，资金将转往REITs产业，第四季将有追涨行情，明年新任联准会主席上台后，将更倾向维持较低利率，对REITs是一大利多。
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不动产回温 REITs钱景佳
美国联准会6月利率按兵不动，但近期官员谈话内容透露偏鸽态度、关税政策的影响逐渐明朗，强化市场对于未来降息预期，评估最快9月迎来降息，对REITs相对有利。
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美降息在望 REITs基本面正向
川普关税政策存在高度不确定性，加上经济数据放缓导致REITs今年来表现平平。投信法人分析，预计美国通膨达标时间延后但关税影响仅是暂时，未来政策方向仍是维持利率不变或降息，市场对联准会转鹰疑虑消除，信心逐渐恢復，且联准会最快7月开始降息，REITs产业基本面将回归正向，长线多头将随着产业復甦而持续。
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REITs、科技股表现可期 兼顾抗震及潜力企业后市
回顾1990年后，通膨意外升温期间，不动产相关资产年化报酬率平均可达6.8％，优于全球股票型的2.3％，反映高通膨期间，不动产与基础建设有望受惠通膨影响，在川普政策为通膨与金融市场带来不确定性之际，有望为投资带来稳定效果，在关税战之中脱颖而出。
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关税战衝击 REITs展现抗跌韧性
面对美国前总统川普重新掀起的关税贸易战，市场对通膨升温与景气变动风险高度关注，全球金融商品价格震盪加剧。不过，法人指出，在联准会降息机率攀升、全球宽松货币政策延续的环境下，对利率高度敏感的REITs展现出相对抗跌的表现。
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关税拖累...REITs着眼长线投资
儘管目前经济数据仍属健康，但川普关税政策影响却远高过市场预期，市场不确定性升高，法人预期，经济将快速走弱，资金大幅撤离股市，致价值型REITs也受拖累下挫，直接受衝击的次产业包括旅馆、零售、工业、商办近期跌幅较大，医疗及通讯则相对较不受关税影响，跌幅相对较低。
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高龄化带动 长照医疗REITs看俏
美国10年期公债殖利率从近期高点继续下降，到3月25日为4.31％，今年以来下跌5.25％。在此期间，富时REITs指数交出6.2％的报酬率，以产业别表现来看，医疗REITs指数和基建REITs指数表现居前，皆交出超过11％的报酬率表现。
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海外股票ETF 地产、生技出眾
观察自川普重返荣耀后，投信发行的19檔投资标的区域在美国的海外股票ETF，表现跌多涨少，仅7檔ETF缴出正报酬，以地产、生技、特别股相关ETF相对表现佳。市场法人表示，在美国制造为优先的政策引领下，传统产业相对科技产业受惠，其中以地产与生技最吃香。
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Fed估Q2降息 REITs后市聚光
1月份FOMC会议维持利率不变，联准会（Fed）以静制动，考量2025上半年经济将略为降温，加上页岩油加速开採与政府减少支出，通膨压力应不会失控，联准会有机会于第二季再次降息，将有利于REITs后市表现。投信法人分析，REITs作为内需型产业，受到贸易战关税影响的程度相对较低，使其在国际局势变数增加下，展现出相对稳定的投资价值。
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借贷成本下滑 REITs后市俏
美国企业投资信心增强，民眾消费力道强劲，失业状况维持良好，通膨预期保持可控，联准会降息次数低于预期，衝击REITs近期走势。不过，借贷成本下滑依然有利不动产。
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联准会Q2降息有戏 REITs吸睛
去年底因美国总经数据优于预期，使联准会（Fed）放缓降息步调且下调降息幅度，导致REITs价格出现修正，但投信法人研判，今年降息环境应会延续，使行情逐步震盪向上。
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美经济护体 REITs有利可图
美国经济、企业获利稳健，2025年仍是降息年，且以消费支持经济温和放缓，基本面支撑美股，从长远来看，股票和房地产都受到宏观经济的推动，REITs的表现通常取决于更广泛的经济表现，近期数据显示美国经济表现稳定，市场预期12月仍会降息，预计将提高持续为REITs提供成长空间的机会。
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美高龄住房入住率续升 REITs长线 投信点讚
根据NIC MAP Vision统计，美国未来十年65岁以上老年人口进入租赁市场的人数将新增220万人，观察2024年第二季，全美老年人口入住高龄住房的比例创下连续第12季正成长，总入住数也同创新高并增至近60万7,000套，显示目前美国高龄住房入住率正持续上升，投信法人预期，相关REITs长线看好。
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川普2.0时代 法人：看好房产信托表现
川普2.0时代，法人不约而同看好2025年全球房地产走势且力推REITs，主要预期美国经济开始会加速成长，不动产将有不错表现的机会，也关注REITs进场点。
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REITs拥三利多 掌握进场时机
投信法人分析，目前美国REITs拥多项利多，总体面，受惠美国降息效应开始发酵；资金面，市场资金轮动回补过去长期卖出的REITs产业；产业面，上半年整体产业落底，下半年多数产业开始好转，获利开始恢復正常水准。投资人可留意相关投资机会。
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REITs评价低檔 后续涨势可期
未来市场最在意的是川普2.0之后的财政政策，及联准会货币政策是否会受到干扰，打乱降息步调，但由于美国联准会降息方向不变，法人认为，REITs今年已止跌，且出现一波涨势，但目前评价仍在相对低檔，后续仍有涨势可期。
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《金融》联准会降息 推波REITs补涨
REITs（不动产投资信托基金）近期持续吸引法人资金目光。保德信指出，自今年9月联准会启动降息以来，已连降三码，随着全球主要央行同步採取宽松政策，金融环境进一步改善。不动产产业作为高杠杆行业，无论是开发建造端或购买需求端，皆有望受益于低利率环境。此外，不动产与大盘的相关性较低，成为法人资金多元配置的重要考量之一。
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联准会降息 REITs涨势胜债券
根据美国联准会降息循环经验显示，REITs受益经济维持扩张挹注产业成长机会，涨势胜债券。统计过去2006、2009年降息年度且总体经济未进入景气衰退的情况下，REITs缴出33％和27％的正报酬率，同期间各债券指数的涨幅约在3％～14％。