今年329檔期,土城、三峽區域房市表現穩定,加上三鶯線已開始動工,路線將行經新北市土城區、三峽區與鶯歌區,受到捷運話題加持,沿線區域近期成交量逐漸攀升,目前依產品不同,新案每坪落於2-4字頭,已開始受到年輕族關注,建議民眾可以趕在三鶯線正式通車前入手,提早賺取時間紅利。

近期土城區熱門話題「暫緩發展重劃區」,業界又稱為「金城重劃區」,總面積約45公頃,因過去59年被劃入「軍事暫緩發展區」,區內建設受到軍方嚴格限制,前後歷經多時,經由政府重新整合,並投入基礎建設,年底土城市立醫院也將委由長庚醫療體系營運,各項利多使此區終成為下一個房市新星。由別於以往重劃區多位在邊陲,土城暫緩發展區是少見位於市區裡的大型重劃區,周邊鄰近多條主要幹道、捷運站、日月光百貨商場、國民運動中心等,集結休閒購物、醫療、交通建設於一身的重劃區,自去年開始有新案推出後,一開案就創銷售佳績。

▲臺北大學為北大特區增添人文氣息,每逢假日成為散步的好去處。〈圖/詹宜珊攝〉
▲臺北大學為北大特區增添人文氣息,每逢假日成為散步的好去處。〈圖/詹宜珊攝〉

而三峽北大特區也不遑多讓,因有臺北大學坐落其中,區域環境人文氣息濃厚,生活機能也已全面到位,除了吸引年輕族群外,也受到退休族青睞,使得北大特區移入人口持續增長。現年35歲的郭太太,6年前剛新婚,與先生一同搬進北大特區買房,6年多來看著北大特區越發成熟,休閒時經常帶著小孩到台北大學校區運動、野餐、騎學步車,現在連公婆都愛上這裡的生活環境,有意搬過來居住置產。

▲三峽舊市區生活機能佳,日夜都熱鬧。〈圖/詹宜珊攝〉
▲三峽舊市區生活機能佳,日夜都熱鬧。〈圖/詹宜珊攝〉

目前住在三峽區域的居民,無論是新興的北大特區或是過去的舊市區,搭乘大眾運輸的民眾,聯外交通大多至土城捷運永寧站轉乘,銜接的三鶯線預計2023年完工,屆時北接板南線、南連接桃園八德,待順利通車後,勢必會提升三鶯地區文化觀光及都市發展。另外64、65雙快速道路連接北二高,開車也方便,交通可及性高。

近期房市回溫,首購族紛紛出籠,捷運沿線低總價產品反應熱烈。土城、三峽因屬於新北市蛋白區,未來不僅有捷運及近市區商圈優勢,房價更具絕對優勢,是吸引年輕族群的一大誘因,成為多數新移居人口首選,近期主要的交易熱區。

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