政府為了解決年輕族群購屋問題,於桃園龜山區釋出破百公頃素地規劃A7重劃區,近年發展持續加溫,加上建商土地成本取得相對便宜,願意回饋給民眾,推案以2字頭親民開價,幫助青年順利成家。自機場捷運通車後,該區成為北台灣重劃區中成交比例最高的熱門區域。

▲隨著機捷通車後,A7重劃區2字頭房價,成為北台灣交易熱門區域。/ 圖業者提供
▲隨著機捷通車後,A7重劃區2字頭房價,成為北台灣交易熱門區域。/ 圖業者提供

A7重劃區以捷運機場線體育大學A7站為基地發展,區內各大建設都是進行式,雖然目前尚看不出生活機能,但中華郵政物流園區已開始興建動工,佔地約19.4公頃,斥資220億元打造複合式營運中心,採前店後廠的規劃,前方為商場、旅館類項目,滿足區內民生需求,後方則是物流園區,網購包裹的集散地,另外還規劃辦公大樓、滯洪池、形象公園綠地等,初估可創造6千個工作機會,受惠「宅經濟」發威,「物流倉儲」成當紅主流,勢必將帶動區內發展。

▲A7重劃區周邊科技園區陸續增建,勢必帶進大量就業人潮。/ 圖業者提供
▲A7重劃區周邊科技園區陸續增建,勢必帶進大量就業人潮。/ 圖業者提供

另一大型建設樂善科技園區佔地約22.23公頃的土地,由致茂電子、順達科技與禾陽國際三家公司共同取得,另有華亞科技園區、華亞科技二期等擴建計畫,都可預期將會帶進大量就業人潮,住宅需求基本買盤將陸續湧現。

目前A7重劃區多數主攻首購商品,購買族群以雙北客、林口長庚醫護人員居多,因為公路系統很發達,加上捷運通車,現在中壢以北、中山高沿線的重劃區,以抵達交流道10分鐘的車程內,公園綠地、醫療建設、學區等各項基礎設施皆已到位,開價2字頭房價,除了A7重劃區已找不到。

而區內大批建商進駐推案競爭激烈,有興趣的買方可多方議價,現在正是搶早的時機,以時間換得房價增值空間,更應把握台灣央行睽違多年大動作降息一碼,房貸利率來到史上低點的難得機會,趁早進場做「超前部署」。

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